Prinsenlaan 292405 XN Alphen aan den RijnGouwsluis

MOOIJ karakteristieke eindwoning uit 1905 met garage, drie volwaardige slaapkamers en een achtertuin van maar liefst 22 meter lang inclusief sfeervolle veranda, op loopafstand van het Alphense centrum! BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke eindwoning uit 1905 - Eigen garage van ruim 6 meter lang - Woonkamer met sfeervolle open haard aanwezig - Ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur - Volledig geïsoleerd! - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Mogelijkheid tot het creëren van een ruim dakterras! - Geheel voorzien van HR+ beglazing - Diepe achtertuin van maar liefst 22 meter lang! - Ruime berging én gezellige veranda aanwezig - Dakbedekking recent vernieuwd (aanbouw april 2026) (pannendak en dakopbouw 2024) - Energielabel D - Op loopafstand van het Alphense centrum gelegen OMGEVING De Prinsenlaan is een zijstraat van het verlengde van de sfeervolle Prins Hendrikstraat. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de combinatie van nieuwbouw en vooroorlogse bebouwing. Het betreft een doodlopen straatje met direct achter de straat een grote en recent volledig vernieuwde speelplaat voor kinderen. In de omgeving zijn ook diverse andere speelveldjes te vinden. Mogelijkheid tot parkeren direct voor de deur! Basisscholen, kinderopvang, horeca en het centrum zijn op loopafstand van de woning te vinden. Daarnaast bevindt deze woning zich vlakbij het Alphense centrum met onder andere bioscopen, theater, diverse winkels, supermarkten, horecavoorzieningen en meer. Het NS-station ligt op enkele minuten fietsen van de woning met verbindingen naar Leiden, Utrecht, Woerden en Gouda. Ook is hier het busstation met een directe bus naar Schiphol. Ook zijn de uitvalswegen N11 en N207 op vijf minuten met de auto te vinden. BEGANE GROND - Karakteristiek aanzicht van de woning met de MOOIJE geveldetails. Direct naast de voordeur bevindt zich de garage met roldeur - Binnenkomst in de lange hal van de woning met de meterkast, trapopgang richting de eerste verdieping en ruimte voor de garderobe - De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Daarnaast is de ruimte is extra sfeervol dankzij de situering rond de open haard. Ideaal voor de koudere winterdagen! - De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vrijstaand SMEG gasfornuis met extra brede oven, afzuigkap en magnetron. Het keukenblad is donkerkleurig en de frontjes zijn licht en voorzien van RVS-greepjes. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel - Vanuit de open keuken loop je via de dubbele openslaande deuren door naar de aangrenzende veranda en achtertuin - De gehele woonkamer en keuken beschikken over een massief houtenvloer en neutraal afgewerkte wanden - Via een zijdeur aan de eethoek betreed je een tweede hal, die toegang biedt tot een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine. Aan de andere zijde van de hal is de toiletruimte te vinden - De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en zwart-wit geblokte tegelvloer EERSTE VERDIEPING - Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping van de woning. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer - Alle drie de slaapkamers zijn zeer ruim van formaat en beschikken over een houten vloer en neutraal afgewerkte wanden. Een van de slaapkamers zeer diep en kan eventueel in twee kamers worden gesplitst! - De kamer biedt tevens over een deur richting het platte dak. Dit biedt de mogelijk voor het aanleggen van een dakterras op het zuidoosten! - De badkamer beschikt over dezelfde zwart-witte tegels als de toiletruimte beneden. De ruimte beschikt over een hoekbad met douche en glazen douchewand, toilet en dubbele wastafels met meubel. Het plafond beschikt over inbouwspotjes en er is mechanische ventilatie aanwezig TUIN - De achtertuin is maar liefst 22 meter lang en gelegen op het zonnige zuidoosten! Door de diepte van de tuin kun je hier de hele dag genieten van de zon én schaduw - Direct grenzend aan de woning bevindt zich de eerste gezellig veranda met ruimte voor een knusse zithoek. De veranda is voorzien van houten vlonders en sfeervolle balustrade. Zo kun je ook op minder mooie dagen wel van de buitenruimte genieten! - De tuin is voorzien van onder andere tegels, een grasmat en diverse groenborders. Achterin de tuin is een overkapping aanwezig, eventueel te gebruiken voor de stalling van fietsen of bijvoorbeeld als buitenkeuken! - De tuin beschikt over een achterom. Deze leidt naar de parkeerplaats direct naast de woning - De garage loopt door in de ruime, aangebouwde berging, die vanuit de achtertuin kan worden bereikt Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning, gelegen op een gunstige locatie en met voldoende ruimte binnen en buiten de woning?! Dan is deze woning écht iets voor jou! Zien we jou tijdens de kijkmomenten?! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND