Van Lennepstraat 692406 AX Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Goed verzorgde hoekwoning met garage, oprit voor meerdere auto’s, zonnige tuin en gelegen in het centrum! Deze fijn gelegen hoekwoning betreft een sfeervolle en knusse woning met een heerlijk grote buitenruimte. De garage, de schuur en de oprit met plek voor meerdere auto’s maken deze woning zeer aantrekkelijk. Daarnaast zijn er nog veel mogelijkheden als er wat extra ruimte gecreëerd dient te worden door middel van een uitbouw of dakkapel op de zolderverdieping. Daarbij is de ligging harstikke leuk en zeer gunstig! Op loopafstand van het Alphense centrum met alle gezelligheid en voorzieningen. Ook de sportvelden, scholen en recreatiegebied Zegersloot liggen vlakbij. Het station en de uitvalswegen, zoals de N11 richting Utrecht of Den Haag, zijn tot slot snel bereikbaar. Graag geven wij u, vooruitlopend op een eerste bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond Via de flinke en keurig verzorgde voortuin loopt u richting de voordeur van de woning. Er is daarbij in ieder geval plek voor twee auto’s op eigen terrein. Hier vandaan kunt u ook gemakkelijk door het hek zodat u bij de achterdeur van de woning terecht komt. Wanneer u binnenstapt via de voordeur bereikt u een ruime hal met vaste kast met groepenkast en toiletruimte met staand toilet. Verderop bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapje naar de praktische kelder waar u veel spullen kunt opslaan. Vanwege de hoekligging is er daarbij een fijn raampje in de kelder voor wat natuurlijk lichtinval. Binnenkomend in de woonkamer treft u een sfeervolle en knusse doorzonwoonkamer waar een keurige moderne laminaatvloer is gelegd. Vanwege de grote raampartijen is de woning heerlijk licht. De woonkamer beschikt daarbij in het midden over een heerlijke houtkachel waardoor u in de winter heerlijk bij de kachel kan vertoeven. De afgesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in twee rechte opstellingen. De ene zijde beschikt over een kunststof werkblad met ronde spoelbak terwijl de andere zijde over hetzelfde werkblad beschikt, maar aan deze zijde is de apparatuur opgesteld. De volgende losse apparatuur is in de keuken te vinden: - 4-pits gaskookplaat, - afzuigkap, - magnetron, - koelkast, - vaatwasser, Vanuit de keuken kunt u naar de verrassend ruime achtertuin. De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een garage, een schuur en een stuk overkapping. Genoeg bergruimte dus! Ook is de tuin bijna 11 meter breed en 10 meter diep waardoor er altijd wel een plekje in de zon (en in de schaduw) te vinden is. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal komt u boven op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een apart wasruimte. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gelegen. Mooi ruim van opzet en voorzien van een grote raampartij. Daarnaast is er een grote praktische vaste kast in de ruimte aanwezig. Aan de buitenzijde is tevens een screen aanwezig om de warmte buiten te houden. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is wederom voorzien van een vaste kast. Ook deze slaapkamer heeft een mooie grote raampartij voor veel lichtinval. Naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. Circa 10 jaar geleden is de badkamer gerealiseerd en deze ziet er dan ook nog keurig uit. Zowel op de vloeren als op de wanden zijn moderne tegels gebruikt. In de badkamer bevindt zich een ruime douchehoek, een wastafel in meubel, een vrijhangend toilet en een designradiator. Tot slot bevindt zich op deze etage de wasruimte, welke de voormalige badkamer betrof. Deze ruimte is dus betegeld en voorzien van de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Tevens is er nog wat ruimte over om spullen op te slaan. Tweede verdieping Via de vaste trap op de eerste verdieping komt u op de tweede verdieping. Deze verdieping is verdeeld in de overloop en een slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de c.v.ketel (Nefit, 2008) en veel bergruimte onder de schuine kappen. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een groot dakraam. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Onder de schuine kappen zijn knieschotten gemaakt zodat er veel bergruimte is gecreëerd. Bijzonderheden: - Zeer gunstig gelegen hoekwoning met garage - Parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein - Moderne badkamer uit 2016 - 3 prima formaat slaapkamers - Veel bergruimte vanwege de knieschotten en kelder - Op loopafstand van het Alphense centrum - Energielabel C (geldig tot 03-09-2034) Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan