Middendam 106626 AG Alphen (GE)Kern Alphen

En face neuf – ofwel, tegenover nummer 9, de Middendam 10 in Alphen is een verrassend charmante vrijstaande woning met karakter, ruimte en mogelijkheden. Het geheel is door de jaren heen vrijwel geheel gerenoveerd en verbouwd zodat er een comfortabel familiehuis is gerealiseerd. Dit huis ligt op een centrale locatie van het land, in het gemoedelijke Maasdorp Alphen en is zowel via de Middendam als de Heuvelstraat / Citadelstraat te bereiken. Mede dankzij de extra inrit en de tuinkamer aan de achterzijde van het perceel, leent het geheel leent zich ook uitstekend voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep. De woning, gebouwd in 1957, is van buiten een echte blikvanger: een wit gevelbeeld met zwart/antracieten luiken, een stijlvolle voortuin, een ruime oprit en een carport met lichtkoepel. Door de slimme verbinding tussen het voorhuis, het achterhuis en de overkapping(en) is er een prachtig geheel ontstaan in het exterieur – fraai en functioneel. Binnen is het verrassend ruim en netjes afgewerkt. De woning beschikt over een royale woonkamer, een halfopen keuken, een badkamer op de begane grond en een praktische bijkeuken/garage. Met drie slaapkamers (en de mogelijkheid voor een vierde) én een mooi ingericht bijgebouw als werkruimte, is dit een huis dat met je meegroeit. Kortom, een unieke plek waar wonen, werken en genieten samenkomen. Wonen Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m² is er in deze woning alle ruimte om fijn samen te leven én jezelf even terug te trekken. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer – een plek waar direct een gevoel van thuiskomen overheerst. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven vrij zicht op de voortuin en de levendige Middendam. De houten vloer geeft warmte en karakter aan de ruimte, terwijl het charmante stalraampje subtiel herinnert aan de geschiedenis van het huis. Dankzij de open indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek én eventueel een eethoek. Koken Koken doe je in het hart van het huis – en wat voor hart! Deze prachtige woonkeuken uit 2017 is niet alleen praktisch, maar ook een lust voor het oog. De keuken is opgesteld in een ruime L-vorm, waardoor je alle ruimte hebt om te koken, bakken en genieten. De sierlijsten aan het plafond en de stijlvolle tegelvloer geven het geheel een klassieke touch met een eigentijdse twist. Aan de zijde van de woning zorgen de openslaande deuren naar de overkapping voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Zo verleng je op zomerse dagen je leefruimte moeiteloos naar het overdekte terras. De keuken biedt bovendien ruimte voor een royale eettafel, waar het hele gezin samenkomt – of waar je juist in alle rust van je ochtendkoffie geniet met zicht op de tuin. Garage/bijkeuken En er is meer... Aan de achterzijde van de woning vind je een royale multifunctionele ruimte. Een ruimte die van originele op papier nog te boek stond als garage, maar in de praktijk allang een ander leven leidt. Want eerlijk is eerlijk: je auto krijgt vast een mooi plekje onder de carport, terwijl deze ruimte is ingericht als praktische bijkeuken en werkplaats. Hier staan je wasmachine en droger keurig opgesteld, is er plek voor een werkbank of extra vriezer, en blijft alles – van wasmand tot gereedschapskist – netjes uit het zicht. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze ruimte ook over een handige vliering – perfect voor al je dozen met kerstballen, kampeerspullen of die verhuisdoos die je al drie jaar niet open hebt gemaakt. Kortom: ruimte genoeg, netjes afgewerkt én lekker praktisch. Slapen en baden Laten we eerlijk zijn: een badkamer op de begane grond is best prettig. Geen gesjouw met wasmanden over trappen en altijd binnen handbereik als je binnenkomt na een middagje tuinieren. Hier vind je een keurige, functionele badkamer met een ligbad, douche en een ruim opvallend rode wastafelmeubel. Maar natuurlijk is er ook gedacht aan de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. De master bedroom is royaal en voorzien van een kastenwand – ideaal voor kledingliefhebbers of rommelverzamelaars. En voor wie graag creatief denkt: relatief eenvoudig realiseer je op de begane grond een slaapkamer en heb je maar liefst 4 slaapkamers evenals een compleet gelijkvloers woonprogramma tot je beschikking. Op de overloop tref je bovendien nog een extra bergruimte – altijd handig voor koffers, schoonmaakspullen of dat voorraadje wc-papier. En geen zorgen: voor een nachtelijk toiletbezoek hoef je niet in het donker naar beneden te strompelen. Boven is namelijk ook gewoon een toilet. Alles wat je nodig hebt, zit precies waar je het hebben wilt. Lekker logisch. Lekker comfortabel. Buitenleven Hadden we al verteld hoe heerlijk die tuin is? Wat een plek! Alles klopt hier – van het eerste stukje oprit tot het laatste sprietje gras. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, omlijst door een fraai aangelegde voortuin met een strak gazon en kleurrijke borders. De eerste indruk? Die is meteen raak. Links van de woning loop je via een keurig gemetselde muur met klassieke staldeur zo door naar de achtertuin. En daar moet je echt even knipperen met je ogen. Want: wat een ruimte, en wat is het prachtig aangelegd! Een royaal gazon, sfeervolle paden, langwerpige bomen die zorgen voor een speels lijnenspel én een heerlijke overkapping direct grenzend aan de keuken – perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. En achterin? Daar staat nog een architectonisch pareltje: een tuinhuis dat qua stijl aansluit bij de woning zelf. Een ideale plek voor een tuinkamer, atelier, thuiswerkkantoor of gewoon een riante berging. En om het helemaal af te maken, is er ook nog een overkapping mét haard – voor die knusse avonden waarop je eigenlijk niet meer naar binnen wilt. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, en een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving.  Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 of de A2 op die het rijkswegennet voor u ontsluiten. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!