Boslaan 653958 GX AmerongenAmerongen-Dorp

Ruim familiehuis direct aan de rand van het Amerongse Bos Aan de rand van Amerongen ligt deze vrijstaande woning op een bijzondere locatie, direct grenzend aan de bosrand. Hier komen rust, ruimte en wonen in het groen op een prettige manier samen. De woning beschikt over een ruim woonoppervlak, een volwaardig souterrain, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een vijver. De grote raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. Dankzij de combinatie van een ruime woonkamer, een moderne keuken, praktische bijkeuken en een multifunctioneel souterrain is dit een woning met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. De eigen oprit, inpandige garage, zonnepanelen en energielabel B dragen bij aan een duurzame en comfortabele woning. Een heerlijk familiehuis op een prachtige plek, waar de natuur letterlijk aan uw voeten ligt. KENMERKEN BOUWJAAR: 1981 WOONOPPERVLAKTE : ca. 223 m² INHOUD: ca. 827 m³ OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 40 m² GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 3 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 665 m² ENERGIELABEL B BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in een hal met garderobe en een apart toilet. Via de hal is eveneens de bijkeuken bereikbaar waar de meterkast zich bevindt. De bijkeuken is voorzien van extra bergruimte, een pantry, witgoedaansluitingen en een eigen buitendeur. Grenzend aan de hal bevindt zich de woonkamer. De woonkamer ademt ruimte en licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Deze bieden een mooi uitzicht op de tuin. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De houten vloer, de zichtbare balken in het plafond en de houtkachel geven de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling. Via meerdere deuren is er direct toegang tot het terras en de tuin. De woonkeuken is modern en praktisch uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van Miele inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-oven en vaatwasser. De Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging zorgt voor een strak geheel. Verder bieden de kasten en verschillende lades veel bergruimte. Met een eigen entree is het souterrain zeer geschikt voor wie wonen en werk wil combineren, bijvoorbeeld met een praktijk of kantoor aan huis. Dankzij de praktische indeling met een ruime multifunctionele ruimte, een werkkamer, diverse bergingen, een toilet en een inpandige garage biedt het souterrain volop mogelijkheden. Het is uiteraard ook geschikt als hobbyruimte of extra berging, waardoor een flexibele verdieping ontstaat die zich eenvoudig laat aanpassen aan uw persoonlijke woon- of werkwensen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, een douche, een tweede toilet en vloerverwarming. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Vanaf de overloop is ook de zolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. TUIN EN OMGEVING De tuin, die de woning omringt, is verzorgd aangelegd met gazons, hagen, meerdere terrassen en een fraaie vijver. Door de groene erfafscheiding geniet u hier van veel privacy. De verschillende terrassen bieden op ieder moment van de dag een fijne plek om van de zon of de schaduw te genieten. De tuin beschikt bovendien over een beregeningsinstallatie en tuinverlichting en is zo van alle gemakken voorzien. De ligging van de woning biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in de natuur, terwijl het dorp Amerongen met haar voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Ook de uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Veenendaal en Arnhem zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met circa 223 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers, gelegen op een unieke locatie direct aan de bosrand; - Volwaardig souterrain met eigen entree, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis; - Verzorgde tuin rondom de woning met meerdere terrassen, een vijver en veel privacy; - Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Bijzondere groene ligging aan de bosrand van Amerongen, met natuur en wandelmogelijkheden direct vanuit de woning bereikbaar.