de Postmeester 223958 DC AmerongenAmerongen-Dorp

Aan de Postmeester 22 in Amerongen staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving moeiteloos combineert. De woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Amerongen zelf is geliefd om zijn charmante dorpskarakter, de nabijheid van de Utrechtse Heuvelrug en de goede voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Bij aankomst valt meteen de royale oprit op, waar je met gemak meerdere auto’s op eigen terrein parkeert. Binnenkomst is in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de kelder met meterkast en de leefruimtes. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort het hele jaar door. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit echt een leefruimte is waar je samenkomt. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte vloeiend over in de eetkamer aan de achterzijde, waar grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Dit is een heerlijke plek voor een lange eettafel, waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en waar je geniet van het uitzicht op het groen. Vanuit de eetkamer is de garage binnendoor bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Via de eetkamer loop je door naar de bijkeuken. Dit is een functionele en nette ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en plek voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer. De bijkeuken vormt op zijn beurt weer de doorgang naar de keuken, waardoor er een logische en prettige looproute door de woning ontstaat. De keuken zelf is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voelt ruim en verzorgd aan. Dankzij het royale werkblad en de praktische opstelling is er volop ruimte om uitgebreid te koken. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte voor al je keukengerei en voorraad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne vernieuwde badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning en beschikt bovendien over een balkon, een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, radiator en een stijlvol wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt nog een verrassend ruime slaapkamer met veel vaste kasten, bergruimte en een wastafel. Dankzij de dakramen is dit een lichte en prettige ruimte, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime garage is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Aansluitend is een multifunctionele ruimte gerealiseerd die perfect gebruikt kan worden als atelier, hobbyruimte of sfeervolle tuinkamer. De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt een fijne afwisseling tussen zon- en schaduwplekken. Hierdoor is het hier op ieder moment van de dag heerlijk vertoeven en geniet je volop van lange, ontspannen zomeravonden. Indeling Begane grond De hal met toegang tot het toilet, de kelder met meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer loopt over in de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit hier bereik je de tuin, de garage en de bijkeuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ook vanuit de hal te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een balkon. De badkamer is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolder met een ruime slaapkamer, voorzien van dakramen, vaste kasten en veel bergruimte. Tuin De achtertuin is groen aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waardoor je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden. Extra gegevens • Bouwjaar: ca. 1960 • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 2970 + nr. 6740 • Grondoppervlakte: 328 m² • Verwarming: CV + airco • Inhoud: ca. 522 m³ • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Parkeerruimte: eigen terrein • Ligging van de tuin: noordoost • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.