Molenstraat 163958 BW AmerongenAmerongen-Dorp

Molenstraat 16: Centraal wonen en weinig onderhoud en buitenruimte aan voor- en zijkant. Je kunt er eventueel je auto kwijt. In 2026 is het geheel grondig verbouwd tot een zeer energie zuinige, verduurzaamde woning met maar liefst drie (slaap)kamers, een luxe badkamer en een moderne keuken. Alle installatiewerk, elektra, riool, volledig v.v. kunststof kozijnen met triple beglazing, etc. is hierbij vernieuwd en het geheel is stijlvol afgewerkt met gladde reeds afwerkte wanden en plafonds en een fraaie PVC vloer. Het enige wat u nog hoeft te doen is uw spullen erin zetten en vooral heerlijk wonen in de prachtige kern van Amerongen. Op de 2e verdieping kan eenvoudig nog een reeds vergunde dakkapel geplaatst worden, mocht u op zoek zijn naar nog meer woonruimte of daglicht. Indeling woonhuis: entree aan zijgevel, hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met half open inbouwkeuken v.v. oven, inductie kookplaat en afzuiging vanaf de plaat, koelkast en vaatwasser; 1e Verdieping: overloop, ruime nieuwe moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet, twee fijne slaapkamers, vaste trap naar..; 2e Verdieping, zolder/slaapkamer met dakraam, c.v-opstelling en MV box. Dit bestaande pand is volledig getransformeerd tot een eigentijds en stijlvol appartementencomplex en een tweetal woningen. Binnen deze herontwikkeling is de bestaande structuur grotendeels behouden. De architectonische vernieuwing en slimme herindeling zorgen voor veel licht, ruimte en een prettige woonbeleving. Kenmerken: - Instap-klaar met complete keuken, badkamer, moderne badkamer, wand- en vloerafwerking, spiegel v.v. verlichting en verwarming; - Vloerverwarming aanwezig en per ruimte te regelen; - Gelegen in het historische deel van Amerongen; - A+++ label is aanwezig; - Keukenapparatuur heeft 5 jaar garantie (vanuit Inventum); Amerongen is een karakteristiek dorp op de Utrechtse Heuvelrug, prachtig gelegen tussen de bossen en de Rijn. Met voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving én goede verbindingen richting Utrecht en Arnhem is het een heerlijke plek om te wonen. Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, uitgebreid met Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.