Pr Margrietstraat 73958 XW AmerongenAmerongen-Dorp

Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan de Pr. Margrietstraat 7 in Amerongen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, garage, vier slaapkamers en een prachtige groene achtertuin. Het huis heeft een prettige indeling, lichte leefruimten en verrassend veel praktische bergruimte. Tel daar de royale tuin en de garage bij op en je hebt alle ingrediënten voor een heerlijk gezinshuis op een rustige plek in Amerongen. Een woning met een fijne basis, waar je bovendien alle ruimte hebt om je eigen sfeer en stijl terug te laten komen. Ook de ligging is bijzonder prettig. Je woont hier in een rustige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. Amerongen heeft een gezellig dorpscentrum met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca, terwijl de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug altijd dichtbij zijn. Ideaal voor een wandeling, een mooie fietstocht of gewoon even lekker naar buiten. Ook omliggende plaatsen als Leersum, Wijk bij Duurstede, Rhenen, Veenendaal en Doorn zijn goed bereikbaar. Via de ruime voortuin en eigen oprit bereik je de voordeur. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang, een trapkast, garderobe en de toegang tot de woonkamer. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel leefruimte de woning biedt. De woonkamer is licht en royaal, met aan de voorzijde volop plaats voor een comfortabele zithoek. Richting de achterzijde loopt de ruimte door naar het eetgedeelte, waar de brede schuifpui veel daglicht binnenlaat en zicht biedt op de groene achtertuin. Op mooie dagen zet je de schuifpui lekker open en haal je buiten als vanzelf dichterbij. Aansluitend ligt de keuken aan de achterzijde van de woning. De keukenopstelling biedt een ruime hoeveelheid werkblad en kastruimte, waardoor er volop plek is om prettig te koken en alles overzichtelijk op te bergen. Vanuit de keuken stap je eveneens rechtstreeks de achtertuin in; handig in het dagelijks gebruik en natuurlijk extra prettig zodra het weer uitnodigt om buiten te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij de brede raampartij heerlijk licht. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten. Ook op de overloop zijn vaste kasten aanwezig, waardoor deze verdieping verrassend veel praktische opbergruimte biedt. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en compleet ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Een overzichtelijke ruimte waarin alle voorzieningen praktisch bij elkaar zijn gebracht. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier wacht nog een royale vierde slaapkamer. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht en door de royale lengte van de verdieping is er voldoende ruimte voor een volwaardige slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er veel bergruimte onder de schuine dakvlakken. Dan de achtertuin, want ook die verdient absoluut aandacht. De tuin is heerlijk groen, sfeervol en door de beplanting fijn beschut. Direct achter de woning is ruimte voor een gezellig terras, terwijl verderop bomen, struiken en vaste planten zorgen voor een mooie, natuurlijke uitstraling. Een heerlijke plek om buiten te eten, van de zon te genieten of juist rustig een plekje in het groen op te zoeken. De eigen oprit loopt langs de woning door naar de garage achter op het perceel. Deze biedt volop ruimte voor fietsen, opslag, hobby's of kluswerk en is voorzien van elektra en de aansluiting voor de wasmachine. Daarmee is de garage niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. Pr. Margrietstraat 7 heeft eigenlijk alles wat een fijn gezinshuis nodig heeft: volop leefruimte, vier slaapkamers, veel bergruimte, een eigen oprit, garage en een heerlijke groene tuin. Gecombineerd met de rustige ligging in Amerongen is dit een woning waar je met plezier je eigen thuis van kunt maken. Extra gegevens: • Bouwjaar: 1965 • Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 3415 • Grondoppervlakte: 289 m² • Verwarming: CV • Inhoud: ca. 389 m³ • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Energielabel: C • Parkeerruimte: eigen terrein • Ligging van de tuin: zuidwesten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.