Prins Bernhardlaan 113958 VJ AmerongenAmerongen-Dorp

Twee-onder-een-kapwoning met royale tuin, gemetselde ruime garage, tuinhuis, veranda en parkeergelegenheid op eigen terrein. Centraal gelegen, in de nabijheid van een basisschool, kinderopvang, centrum- en sportvoorzieningen. En uiteraard op loopafstand van de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Een heerlijke gezinswoning met mogelijkheden! De woonoppervlakte bedraagt 83 m² en het geheel staat op een ruim perceel eigen grond van 297 m². Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met airco en uitbouw aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren. Dichte keuken aan de achterzijde met toegang tot de kelderkast en bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich het toilet, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (waarvan 1 voorzien van airco) en badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergvliering. Bijzonderheden - Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. - Gedeeltelijk voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Grotendeels voorzien van dubbel glas. - Airco-installatie aanwezig in de woonkamer en een slaapkamer. - Diverse uitbouwmogelijkheden aanwezig met behoud van een grote achtertuin. - Momenteel is er geen geen c.v.-ketel aanwezig (betrof een huurketel), de installatie/aansluiting is uiteraard wel aanwezig. Verwarming deels mogelijk met airco's. - Voorzien van een royale vrijstaande stenen garage Amerongen is een karakteristiek dorp op de Utrechtse Heuvelrug, prachtig gelegen tussen de bossen en de Rijn. Met voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving én goede verbindingen richting Utrecht en Arnhem is het een heerlijke plek om te wonen. Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, uitgebreid met Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen. Bijzonderheden t.a.v. de verkoop: - Vermelde vraagprijs = is minimale koopsom. De woningcorporatie verkoopt deze woning tegen de getaxeerde waarde. De vraagprijs is niet onderhandelbaar en betreft de minimale verkoopprijs; - Projectnotaris van toepassing; - Ouderdomsclausule, eventuele aanwezigheid asbest clausule en de niet-zelf bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt “as is, where is”. Deze clausule wordt ook opgenomen in de koopovereenkomst. Zelfbewoningsplicht, het is koper(s) zonder schriftelijke toestemming van de verkoper verboden het verkochte binnen zesendertig (36) maanden na de juridische levering geheel dan wel gedeeltelijk aan (een) derde(n) (door) te leveren of te bezwaren met enig zakelijk genotsrecht. Koper(s) zijn verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen. Kopers zijn niet bevoegd de woning te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. E.e.a. zal worden opgenomen in de koopovereenkomst en nader door de behandelend notaris worden vastgelegd in de akte van levering.