Stenderland 93958 GG AmerongenAmerongen-Dorp

VRIJSTAAND WONEN MET RUST, LICHT EN GROEN OM JE HEEN Op een fijne locatie in Amerongen, op loopafstand van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, staat deze ruime vrijstaande woning waar rust, privacy en comfortabel wonen samenkomen. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De combinatie van de lichte leefruimtes, de royale tuin rondom en de directe verbinding met de natuur zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid, iedere dag opnieuw. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Grenzend aan de bossen – vanuit de woning wandel je zo de natuur van de Utrechtse Heuvelrug in. • Veel privacy – dankzij de vrije ligging en de tuin rondom geniet je hier volop van rust en ruimte. • Verrassend lichte woning – grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. • Energielabel A – energiezuinig wonen met extra comfort en lagere energielasten. • Moderne keuken – strak afgewerkt en praktisch ingericht, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige avonden. • Nette badkamer – comfortabel en eigentijds uitgevoerd met een rustige uitstraling. • Kantoorruimte aan huis – perfect voor thuiswerken of een rustige hobbyruimte. • Sauna in de woning – een fijne plek om thuis te ontspannen na een drukke dag. • Inpandige garage – handig voor de fietsen en extra bergruimte. RUIM EN LICHT WONEN MET ZICHT OP HET GROEN De woning zelf voelt direct prettig aan door de verrassende lichtinval. Grote ramen zorgen ervoor dat het daglicht mooi naar binnen valt en geven vanuit vrijwel iedere ruimte zicht op de tuin en het groen rondom het huis. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vooral in de woonkamer ervaar je dat gevoel van ruimte en rust direct. Met 178 m² woonoppervlak is er volop leefruimte aanwezig. De woonkamer biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je samenkomt met familie of vrienden. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van een eigentijdse uitstraling. Of je nu uitgebreid kookt of snel ontbijt voordat de dag begint, dit is een ruimte die prettig werkt en mooi aansluit op het dagelijkse leven. Ook de badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een comfortabel ligbad met instapdeur en douchevoorziening. Daarnaast beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, logees of een extra hobbykamer. Een groot pluspunt is de aparte kantoorruimte. Ideaal wanneer je regelmatig thuiswerkt of behoefte hebt aan een rustige plek om te studeren of werken. Daarnaast beschikt de woning over een sauna, waardoor je thuis extra comfort en ontspanning ervaart. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere fijne plekken om buiten te zitten. De brede achter- en zijtuin versterken het vrije gevoel en zorgen ervoor dat je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en privacy. Hier ervaar je echt het buitenleven. LIGGING Deze woning ligt op een mooie plek in Amerongen, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen, een lunch op het terras of een middagje winkelen kun je terecht in het gezellige dorpscentrum van Amerongen, waar het authentieke dorpse karakter nog volop aanwezig is. In de Koenestraat vind je diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, fietswinkel, kapper en fysiotherapiepraktijk. In het sfeervolle Oude Dorp van Amerongen bevinden zich daarnaast verschillende horecagelegenheden, galeries, een ambachtelijke slager, woonwinkel, bakker en een doe-het-zelfwinkel. Uiteraard is ook Kasteel Amerongen hier te vinden, een van de bekendste en meest karakteristieke plekken van het dorp. Tegelijkertijd woon je hier midden in een omgeving waar natuur en buitenleven centraal staan. Vanuit de woning wandel je zo richting de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Ook fiets je eenvoudig naar bekende plekken zoals Kasteel Amerongen, de Amerongse Berg en het stuw- en sluizencomplex van Amerongen. Een prachtige omgeving waar rust, natuur en recreatie samenkomen en waar je vanzelf meer buiten leeft. Daarnaast is er vanuit Amerongen een pontverbinding naar de Betuwe, waardoor je eenvoudig de rivier oversteekt voor een mooie fiets- of wandeltocht langs de fruitboomgaarden, dijken en pittoreske dorpjes aan de overzijde van de Rijn. Ook praktisch gezien ligt de woning gunstig. Met de auto bereik je binnen circa 10 minuten de A12 en er zijn goede openbaarvervoerverbindingen richting Veenendaal, Driebergen, Zeist en Utrecht. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Ben je benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, de ruimte en de fijne ligging van deze vrijstaande woning in Amerongen. KENMERKEN Ruime vrijstaande woning Steenworp afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug Energielabel A 178 m2 woonoppervlak 530 m2 perceeloppervlak Groene tuin rondom de woning 10 zonnepanelen Sauna en bubbelbad in garage Erker heeft een screen voor de ramen Vloerverwarming in de woon- eetkamer en keuken Houtkachel in woonkamer Ruime schuur voor fietsen en/of tuingereedschap