Arnhemseweg 23-C3811 NN AmersfoortZonnehof

Aan de rand van de sfeervolle en levendige binnenstad van Amersfoort vind je dit ruime, duurzame (energielabel A+++) en comfortabele appartement op de eerste verdieping. Arnhemseweg 23C is gevestigd in een karakteristiek pand uit 1895, dat volledig is uitgebreid en verbouwd tot vijf appartementen volgens de eisen en wensen van nu. Hier woon je op een plek waar het stadsleven en een rustige woonomgeving op een natuurlijke manier samenkomen. De Arnhemseweg is een gewilde straat, dankzij de brede opzet en de diverse voorzieningen. Gelegen op loopafstand van zowel het centrum als van verschillende parken. Het appartement zelf verrast direct door de fijne lichtinval, praktische indeling, duurzame karakter en het royale woonoppervlak. De drie slaapkamers, een ruime living met open keuken, twee buitenruimtes, een eigen berging en een eigen parkeerplaats maken dit een heerlijk appartement om te wonen en te genieten. Waar Licht en Sfeer Samenkomen Via de strakke, sfeervolle entree bereik je met de trap of lift de eerste verdieping. Zodra je binnenstapt in de lange hal voel je meteen de rust van een goed ingedeelde woning. Aan de achterzijde opent de hal zich naar de living: een lichte, uitnodigende ruimte waar grote ramen het daglicht royaal binnenlaten. De zithoek ligt centraal tussen de keuken en het terras aan de achterzijde, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. Via het zijraam is er zelfs zicht op de Onze-Lieve-Vrouwe-Toren. De open keuken heeft een parallelle opstelling met twee blokken: een hoge kastenwand met veel opbergruimte, een koel/vriescombinatie en een combi oven, en een halfhoog werkblok met vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de hoek maakt een gezellig nisje het plaatje af, perfect voor je koffiemachine. De quooker zorgt voor extra luxe. Rechts van de keuken vind je het ruime eetgedeelte, waar je met gemak een grote tafel kwijt kunt voor lange diners met vrienden of familie. Rust, Comfort en Flexibiliteit Vanuit de hal bereik je alle slaapkamers en de badkamer. Aan de linkerzijde liggen twee praktische kamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide zijn voorzien van een raam en dus heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom. De hoge plafonds geven deze kamer een extra ruimtelijk gevoel en de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Hier zit ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Achter een extra deur in de badkamer vind je de stookruimte met de warmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming. In de hal bevindt zich daarnaast nog een toilet en een praktische garderobe. Buiten Genieten in Alle Rust Aan de achterzijde van het appartement vind je een royaal terras dat bereikbaar is via openslaande deuren in de living. Er is voldoende plek voor een comfortabele zitruimte. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust en privacy, terwijl je toch midden in de stad woont. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van je fiets. Ook heb je een eigen parkeerplaats, wat in deze buurt een absolute luxe is. Alles Binnen Handbereik Wonen aan de Arnhemseweg betekent profiteren van het beste van Amersfoort. Je bevindt je op loopafstand van het historische centrum met zijn gezellige winkelstraten, boetiekjes, terrassen, restaurants en culturele hotspots. Tegelijkertijd liggen supermarkten, scholen, sportclubs en dagelijkse voorzieningen allemaal binnen handbereik. De buurt is geliefd om zijn centrale karakter in de stad en de nabijheid van prachtige wandel- en fietsroutes richting de bossen van Leusden en de uitgestrekte landgoederen in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A28 en A1 liggen op enkele minuten rijden en het openbaar vervoer brengt je moeiteloos naar alle kanten van de stad. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1895, volledig gerenoveerde in 2019. • Gelegen op de eerste verdieping met lift • Drie slaapkamers • Ruime living met open keuken • Terras aan de achterzijde • Eigen berging en eigen parkeerplaats • Warmtepomp en vloerverwarming aanwezig • Energielabel A+++ • Oplevering: In overleg Ben jij klaar voor een ruim en modern appartement op een perfecte plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, dit is zo’n woning die je echt zelf moet ervaren!