De Zwarte Ruiter 23824 XA AmersfoortStadskwartier

Zo’n kans krijgt u niet snel weer! Comfortabel gelijkvloers wonen, een terras aan de voorzijde en uw auto voor de deur! Dit lichte en moderne 3-kamer hoekappartement op de verhoogde parterre van een goed onderhouden appartementencomplex in de woonwijk ‘’Nieuwland’’ wacht op een nieuwe eigenaar. Het royale woonoppervlak van circa 76 m2 biedt u een ruime woonkamer en 2 goed bemeten slaapkamers. De woning heeft verder een terras aan de voorzijde (westen) en een goed bereikbare, eigen berging in de onderbouw. De ligging op de verhoogde parterre maakt de woning ook geschikt voor bijvoorbeeld ouderen of minder validen. De woning zelf is praktisch ingedeeld en voorzien van een nette, open keuken en keurig sanitair. Na het leggen van nieuwe vloeren en eventueel wandafwerking kunt u zich snel helemaal thuis voelen. De woning wordt verzorgd bewoond en een gezonde, actieve en op professionele wijze beheerde VvE heeft het complex keurig onderhouden. De moderne en gezellige woonwijk “Nieuwland” is al lange tijd bij velen geliefd. Op steenworp afstand treft u het “Winkelcentrum De Nieuwe Hof” voor uw dagelijkse boodschappen. Het sfeervolle centrum van Amersfoort biedt een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en diverse supermarkten. Ook scholen, bushaltes en sportvoorzieningen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Amersfoort is bovendien uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Almere. Deze ligging, de ruimte en de mogelijkheden maken een bezichtiging meer dan de moeite waard! Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis. Entree appartement op de verhoogde parterre: Entree, ruime L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken, meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met deur naar het terras, open keuken voorzien van een modern, wit keukenblok met apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. De gang geeft verder toegang tot 2 goed bemeten slaapkamers aan de zijkant van de woning, een nette inpandige badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, badkamermeubel en handdoekradiator, een bergkast met opstelling CV-ketel en een inpandige, betegelde bergruimte met aansluiting voor was- en droogapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - Rustig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik - Goede bereikbaarheid door ligging op de verhoogde parterre van het complex - Zonnig terras aan de voorzijde (westen) - Verwarming via eigen Remeha Avanta HR combiketel uit 2014 - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR-beglazing - Gratis openbaar parkeren in de straat - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (professioneel beheer) - Energielabel B - Bouwjaar circa 1995 - Gebruiksoppervlak Wonen 76 m2 - Externe bergruimte (berging) 5 m2 - Bruto inhoud 223 m3 - Bijdrage VvE: € 235,-- per maand - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper