Einsteinstraat 34-A3817 JT AmersfoortLeusderkwartier-West

Op een prachtige locatie aan de bosrand van Nimmerdor in Amersfoort-Zuid ligt dit 3-kamerappartement op de onderste woonlaag, met vrij uitzicht op het groen. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een bijzonder pluspunt is de royale ondergelegen berging van circa 20 m², voorzien van gevelramen. In de nabijheid van dit het complex zijn al diverse appartementen uitgebreid door deze ruimte bij de woning te betrekken. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of een ruimere badkamer, waarmee aanzienlijk meer woonoppervlak wordt gecreëerd. De woning verkeert grotendeels in originele staat. Er dient een cv-installatie te worden geplaatst voor verwarming en warm water (momenteel is er uitsluitend een gaskachel aanwezig). Dit biedt direct de kans om ook de keuken en badkamer geheel naar eigen wensen in te richten. Het voormalige balkon aan de keukenzijde is al bij de keukenruimte betrokken en biedt een praktische plek voor het plaatsen van een cv-ketel. Het appartement bevindt zich in het populaire Leusderkwartier, een geliefde woonomgeving waar groen en voorzieningen samenkomen. Wandelgebied Nimmerdor ligt letterlijk om de hoek en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of genieten van de natuur. De winkels aan de Leusderweg bevinden zich op korte afstand en bieden een compleet aanbod van supermarkten en speciaalzaken. Ook het historische centrum van Amersfoort en het Centraal Station zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Indeling Via de entree heeft u toegang tot de meterkast, bergkast en het toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met uitzicht op het groen en de bosrand. Aansluitend ligt de lichte woonkamer met gashaard en praktische inbouwkast. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een vaste wastafel. Verder beschikt de woning over een eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur en een separate doucheruimte. Samengevat Een appartement op een unieke groene locatie, met veel uitbreidingsmogelijkheden en volop potentie voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen inzicht kunt moderniseren? Let op de woning wordt aangeboden met een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule, dus neem je eigen deskundige mee!