Marimbastraat 193822 DD AmersfoortMuziekbuurt-Noord

Ruim en licht 3-kamerappartement met energielabel A en zonnig balkon Op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de geliefde wijk Zielhorst ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement. Met een energielabel A, goede isolatie, een recent (maart/april 2026) vernieuwde cv-ketel en mechanische ventilatiebox is het een instapklaar appartement. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Emiclaer, station Schothorst, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Bovendien is er volop openbare parkeergelegenheid direct voor het appartementencomplex. Indeling: Entree/ hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is, dankzij de grote raampartij, licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar u tot in de avond kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. De half-open keuken met bar is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vervangen combimagnetronoven (2023). Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. In één van de slaapkamers bevindt zich een praktische vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox, die beide recent zijn vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en voldoende bewegingsruimte. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Kenmerken: - Gelegen op de tweede verdieping; - Energielabel A; - Goed geïsoleerd; - Nieuwe cv-ketel; - Nieuwe mechanische ventilatiebox; - Combimagnetronoven vervangen in 2023; - Twee slaapkamers; - Ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken en bar; - Zonnig balkon op het westen; - Vrij parkeren voor de deur; - Gunstige ligging nabij winkelcentrum Emiclaer, station Schothorst en diverse sportvoorzieningen en uitvalswegen. - Servicekosten € 112,78 inclusief voorschot water