Mozartweg 35-C3816 LK AmersfoortComponistenbuurt-Midden

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 0 8 3 Licht en ruim maisonnette-appartement met volop potentie op een ideale locatie! Ben je op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime 5-kamer maisonnette in de geliefde wijk Randenbroek een mooie kans. De woning biedt een uitstekende basis, veel leefruimte en een fijne indeling, maar dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Hierdoor is het appartement uitermate geschikt voor handige kopers of mensen die graag een woning helemaal naar eigen wens willen afwerken. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Grenzend aan de woonkamer ligt een extra (slaap)kamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten aan de voorzijde. Daarnaast is er een gesloten keuken met toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging. De straat wordt gekenmerkt door veel groen, een ruimtelijke opzet en laagbouwappartementen, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. De privéberging bevindt zich aan de achterzijde van het complex op de begane grond. Tweede verdieping: Entree in de hal met twee inbouwkasten en de meterkast. Vanuit de hal zijn de keuken en woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De aangrenzende zijkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde op het zuidoosten. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok is verwijderd, waardoor deze ruimte volledig opnieuw ingericht kan worden. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Via een tweede hal zijn twee slaapkamers, de voormalige badkamer, een vaste kast en het separate toilet met fonteintje bereikbaar. Derde verdieping: Via een vaste trap vanuit de zijkamer bereik je de zolderverdieping. De trap komt uit op een voorhal met toegang tot een royale zolder-/ slaapruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de boiler. De ligging van het appartement is bijzonder centraal. De gezellige binnenstad van Amersfoort met haar winkels, restaurants en culturele voorzieningen ligt op korte afstand. Ook NS-station Amersfoort Centraal is snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar winkelcentrum Euterpeplein. Daarnaast zijn Park Randenbroek, natuurgebied De Schammer en landgoed Den Treek dichtbij voor een heerlijke wandeling, fietstocht of sportieve activiteit. Kortom: een verrassend ruim en licht maisonnette-appartement op een uitstekende locatie, met ontzettend veel potentie. Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoek je een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is dit een unieke kans om hier jouw droomwoning van te maken. Bijzonderheden: o Zeer ruim appartement verdeeld over twee woonlagen. o De woning dient volledig gemoderniseerd te worden. o Twee balkons: de hele dag zon (zuidoosten & noordwesten). o Eigen berging op de begane grond. o Warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter). o Er is momenteel geen verwarmingsinstallatie aanwezig. o Appartement is voorzien van dubbelglas (grotendeels HR++). o Gelegen in de geliefde wijk Randenbroek, nabij centrum en groen. o Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen. o Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen. Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.