Ringweg-Randenbroek 64-D3816 CL AmersfoortComponistenbuurt-Zuid

Op de 4e etage van één van de kenmerkende 6 gebouwen (gemeentelijke monumenten), ligt dit keurig verzorgde 4-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuid-westen en een berging op de begane grond. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren kosten noch moeiten gespaard om dit fijne appartement vooruit te brengen in de tijd en te moderniseren. Zo is in 2021 al het glas vervangen door HR++, is er een nieuwe elektrische 120 liter boiler geplaatst (eigendom), de radiator in de woonkamer vervangen en de meterkast vernieuwd. Naast dat er een nieuwe laminaatvloer is gelegd, een schuifkast is geplaatst en een nieuwe inductiekookplaat, heeft ook de VVE niet stilgezeten. Zo is er veel groot-onderhoud uitgevoerd aan de gevels (isolatie / voegwerk), coating aangebracht op de galerijen en balkons, is er externe schilderwerk uitgevoerd, etc. Het energielabel is door de diverse verbeteringen gestegen naar label C. Kortom genoeg redenen om De Ruiter Makelaarshuis te bellen voor een afspraak! Indeling: Entree, T-vormige hal met vernieuwde meterkast, krachtstroom en toilet met fonteintje. Aan het eind van de hal ligt de extra ruime L-vormige woonkamer, welke dankzij het grote raam heerlijk licht en zonnig is. Doordat een deel van een slaapkamer erbij getrokken is, heb je voldoende ruimte om een mooie zithoek en een grote eettafel te plaatsen. Vanuit de woonkamer bereik je een comfortabele hoofdslaapkamer met schuifkasten en het aangrenzende balkon wat heerlijk gelegen is op het zuid-westen. Hier kan je na het werk heerlijk in de zon zitten tot in de avond. Vanuit de slaapkamer stap je zo de compacte badkamer in, welke is voorzien van een originele granitovloer, een wastafelmeubel en een douchecabine. Vanuit de hal bereik je de gezellige half-open keuken in hoekopstelling met massief houten blad, een nieuwe inductiekookplaat, oven en recirculatiekap. Tegenover de keuken ligt een grote praktische voorraadkast, je kunt hier ook een losse koelkast, vaatwasser (ter overname) of wasmachine en droger plaatsen. Nog 2 extra (slaap/werk) kamers: Aan beide zijden van de hal ligt nog een extra kamer; ideaal om te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer. In 1 van de kamers bevindt zich een schuifkast waarin de nieuwe elektrische boiler is geplaatst en waarin de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevindt. Deze kamer is ook opnieuw gestuct en voorzien van strakke wanden. Buitenleven: Aan de achterzijde van het appartement ligt een breed plantsoen met bomen en is een fijne buitenplaats gerealiseerd. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven en de zon. Het balkon zelf is ruim genoeg voor een leuke tuinset. Fleur het op met potten met mooie planten en het genieten kan beginnen! Bijzonderheden om te onthouden: - energielabel C - alle ramen zijn voorzien van nieuw HR++ glas - gevelisolatie aanwezig - het appartement is gasloos - geheel voorzien van een fraaie nieuwe laminaatvloer met brede planken - centrale blokverwarming aanwezig - uitstekend en actieve VVE - de servicekosten bedragen € 300,- per maand, voorschot verwarming € 95,- - op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging - vrij parkeren aan beide zijden van het gebouw - starters tot 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting Locatie: Het appartement is in de aantrekkelijke wijk Randenbroek gelegen, vlakbij het mooie winkelcentrum 'Euterpeplein'. De woning ligt op fietsafstand van het centrum en van natuurgebied de 'Schammer'; tevens is er volop openbare parkeergelegenheid. Voor wat ontspanning loop je zo park Randenbroek of park 'Elisabeth Groen' in. De busverbindingen en de uitvalswegen liggen voor de deur.