Soesterweg 175-A3812 AE AmersfoortGerrit van Stellingwerfstraat e.o.

LICHTE EN RUIME BENEDENWONING MET TUIN OP EEN FIJNE PLEK IN AMERSFOORT Aan de Soesterweg 175A vind je deze verrassend ruime en lichte benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 68 m², een fijne achtertuin en een praktische kelder. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een extra (kleed/studeer)kamer en een nette badkamer. Tel daar de karakteristieke uitstraling van de woning en de ligging nabij het Centraal Station en de binnenstad bij op en je hebt een heel prettig appartement op een centrale plek in Amersfoort. Wat bij binnenkomst direct opvalt, is de ruimte. De woning is lekker licht, heeft een prettige indeling en de doorlopende houten vloer geeft het geheel een rustige en warme uitstraling. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. INDELING Begane grond Entree aan de voorzijde met toegang tot de woning. Vanuit de entree stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de brede raampartij aan de straatzijde komt hier volop daglicht naar binnen en is er meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De woonkamer loopt door naar de open keuken. Deze is centraal in de ruimte geplaatst en voorzien van een kookeiland, waardoor wonen en koken op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige eetplek direct aan de tuin. De grote raampartijen en deur naar buiten geven deze ruimte een open en lichte uitstraling. Via de hal bereik je het separate toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een rustige kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Verder naar achteren ligt de ruime slaapkamer. Door de langgerekte opzet is hier naast een tweepersoonsbed ook plaats voor kastruimte. Helemaal achterin bevindt zich nog een extra kamer. Een praktische ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkkamer, garderobekamer, hobbyruimte of aanvullende bergruimte. Kelder Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar. Met circa 6m² biedt deze handige extra ruimte voor voorraad of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime tuin. Vanuit de keuken/eetkamer loop je rechtstreeks naar buiten. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten, te eten of de tuin naar eigen smaak verder in te richten. LOCATIE De Soesterweg ligt in het populaire Soesterkwartier, op een bijzonder centrale plek in Amersfoort. Het Centraal Station bevindt zich op korte afstand en ook de historische binnenstad is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen in de omgeving aanwezig. Een ideale ligging voor wie graag dicht bij de stad woont, maar thuis ook over een eigen tuin en verrassend veel leefruimte wil beschikken. BIJZONDERHEDEN - Benedenwoning met eigen tuin; - circa 68 m² woonoppervlakte; - ruime en lichte woonkamer met open keuken; - slaapkamer en separate extra kamer; - nette badkamer met inloopdouche; - separaat toilet; - kelder; - fraaie houten vloer; - directe toegang tot de tuin vanuit de eetkamer; - gelegen nabij station en binnenstad; - karakteristiek pand uit circa 1920; - niet zelfbewoningsclausule + ouderdomsclausule - Voorschot VVE: € 65,- - Voorschot G/W/E: € 150,- Een verrassend ruime benedenwoning waar licht, ruimte en een centrale ligging mooi samenkomen. Soesterweg 175A is absoluut een bezichtiging waard!