Van Spilbergenstraat 27-A3814 VL AmersfoortKruiskamp-Midden

Welkom in dit slim ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 61 m² Gelegen op de eerste verdieping aan de Van Spilbergenstraat in Amersfoort, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft: een lichte en gezellige woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats én een royale berging van maar liefst 12 m². De locatie is ideaal: op steenworp afstand vindt u het winkelcentrum Neptunusplein voor al uw dagelijkse boodschappen, terwijl u met een paar minuten fietsen al in de bruisende binnenstad staat met haar vele winkels, restaurants en culturele hotspots. Dankzij de nabijgelegen A1 en A28 bent u bovendien zo onderweg naar de rest van Nederland. Indeling Via de centrale entree en trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder een modern vrijhangend toilet (2022). De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. De keuken (2022) is voorzien van een inbouwkoelkast en sluit aan op het balkon. De moderne badkamer (2018) is uitgerust met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één direct grenst aan de woonkamer. Vanuit deze kamer én de keuken stapt u zo het zonnige balkon van ca. 6 m² op, gelegen op het zuidwesten – ideaal om tot in de avond van de zon te genieten! VvE en verduurzaming Het complex wordt verzorgd door een actieve VvE met duidelijke verduurzamingsplannen (start planning oktober 2025), zoals nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en spouwmuurisolatie. De maandelijkse VvE bijdrage is momenteel circa € 185,-. De woning beschikt over energielabel C en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 61 m² • Twee slaapkamers • Zonnig balkon op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats • Royale berging van maar liefst 12 m² • Actieve VvE met verduurzamingsplannen • VvE-bijdrage € 185,- per maand • Centrale ligging, dichtbij binnenstad en uitvalswegen • CV-ketel (Vaillant, 2020) • Elektra vernieuwd in 2018 • Deels kunststof- en deels houten kozijnen