Verdiweg 673816 KB AmersfoortSchuilenburg-Zuid

Op één van de mooiste plekjes aan de Verdiweg bieden wij dit 4 kamer-appartement aan op de 2e verdieping met vrij uitzicht aan vóór- en achterzijde en een ruim balkon op het zuid-oosten. Dit keurig verzorgde en strak afgewerkte appartement met een woonoppervlak van 101 m2, 2 balkons, 2 slaapkamers en een berging op de begane grond is gelegen in de wijk Schuilenburg. Het appartement beschikt over Energielabel C. Unieke kans! Wat het extra aantrekkelijk maakt is de separate garagebox links van het voorterrein, welke separaat ter overname is voor € 45.000,-- k.k.! Met recreatiegebied "Bloeidaal - De Schammer" op 100 meter afstand (via een fietstunnel), winkelcentrum Euterpeplein (op loopafstand), alsmede een gezondheidscentrum, een nieuwe Hoogvliet en het nieuwe Zwembad Amerena, zit je hier prima. Begane grond: Centrale hal met bellentableau, intercom en lift. Indeling appartement: Entree / ruime hal met videofoon, meerdere maatwerk kasten, meterkast, provisiekast en kastruimte met CV-HR-combiketel (Intergas, 2023). Royale en zonnige woonkamer met vaste boekenkast en 3 grote ramen met een prachtig vrij uitzicht op het groen. Via een rechte toog staat deze in verbinding met naastgelegen werk- / eetkamer van 14 m2, eveneens met vaste boekenkast. Beide kamers zijn voorzien van lamelparket. Een schuifpui geeft toegang tot het ruime balkon dat op het zuid-oosten is gelegen en uitkijkt op het wandelpark wat onderlangs loopt. De keurige keuken is voorzien van een composiet blad, inclusief coffee-corner en ontbijttafeltje. Daarnaast is de nodige apparatuur zoals een inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, koelkast en een vaatwasser (defect) aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u het 2e balkon aan de voorzijde, gelegen op de middag- en avondzon en met uitzicht op de Barneveldse Beek. De 2 slaapkamers, beide met lamelparket, zijn 9 m2 en 13 m2 groot. Ook deze zijn aan de voorzijde gelegen zodat deze kamers in de zomer redelijk koel blijven. De nette badkamer is voorzien een grote inloopdouche, wastafelmeubel, opstelplaats voor de wasmachine, mechanische ventilatie en een elektrische verwarming. Naast de badkamer is nog een modern hangend toilet met fonteintje aanwezig. Bijzonderheden: Wat opvalt bij dit appartement is de strakke, moderne uitstraling en het verzorgde interieur met meerdere maatwerk-kasten. Het appartement is geheel voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas. De servicekosten bedragen € 298,06 per maand inclusief waterverbruik. Actieve en gezonde VvE. Het goed onderhouden gebouw is in 2012 voorzien van nieuwe geïsoleerde zijgevels en een vernieuwde centrale hal. Daarnaast is de VVE actief bezig met aandacht voor verduurzaming! Garagebox: Een keurig onderhouden 4-kamer appartement met lift en berging op een uitstekende lokatie, waarbij de separate garage met kanteldeur een unieke éénmalige kans is om erbij te kopen. Deze komen namelijk maar zelden te koop. De servicekosten van de garage bedragen € 35,77 per maand. Handig voor het stallen van je motor, oldtimer of extra fietsen. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.