Achter Sint Annahof 303811 PK AmersfoortConinckstraat e.o.

Instapklaar wonen in een duurzaam pareltje met zonnige tuin en berging in hartje Amersfoort. Stel je voor: wonen in de bruisende binnenstad van Amersfoort, maar dan mét de rust van een verrassend woonhofje. Deze onlangs compleet gerealiseerde woning (2026) is het beste van twee werelden. Het combineert een karakteristieke tuitgevel met een modern interieur en een volledig duurzame en gasloze woning: energielabel A++. Hier hoef je helemaal niets te doen; behalve je spullen neerzetten en te genieten. Duurzaamheid & Comfort: Dit huis is klaar voor de toekomst. Dankzij de warmtepomp, de WTW-unit en vloerverwarming in de gehele woning geniet je van een perfect binnenklimaat met lage energiekosten. Het hele huis is strak gestuukt, geschilderd en voorzien van een stijlvolle lichtgrijze PVC-vloer met hoge witte plinten. Ruimte & Licht: De absolute eyecatcher van de woning? De glazen achterpui die zorgt voor een mooie lichtinval in de woonkamer. De open keuken in een chique donkere houtlook met een travertin-look werkblad is een plaatje om te zien en volledig uitgerust met alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een -koel/vriescombinatie. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk rustig en slim ingericht met een praktische schuifdeur. De badkamer beschikt over alle gemakken: inloopdouche, hangend toilet en een prachtig licht eiken wastafelmeubel met ronde LED-spiegel. De absolute bonus: Een sfeervolle vide. Ideaal in te richten als logeerplek, werkruimte of voor die extra opslag die we allemaal nodig hebben. Deze ruimte is niet meegenomen in de vierkante meters van de woning en dit is dus een heel fijn extraatje! Buitenleven: Via de openslaande deuren stap je zo je rustige tuin op het westen in. Hier pak je heerlijk de ochtend, middag- en avondzon mee. De vrijstaande houten berging met zwarte rabatdelen maakt het plaatje compleet. Locatie: De beste van beide werelden: Je woont aan een rustig hofje waar de afgelopen tijd steeds meer sfeer is bijgekomen. Alle gemakken van de binnenstad – van speciaalzaken en horeca tot supermarkten – liggen op loopafstand. Zin in een rondje hardlopen of een wandeling in het groen? Het stadsplantsoen ligt om de hoek. Parkeren is hier geen probleem dankzij de ruime mogelijkheden in de buurt (parkeervergunning). Waarom dit jouw nieuwe thuis is: - Instapklaar: In 2026 volledig gerealiseerd en luxe afgewerkt. - Gelijkvloers wonen: Comfortabel en praktisch. - Duurzaam: Voorzien van warmtepomp (lucht/water), WTW, hardhouten kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming. - Locatie: Midden in de stad, toch heerlijk rustig. - Extra ruimte: Unieke vide voor opslag of logees. - Bijzonderheden: Wij nemen een niet-bewoningsclausule en een clausule over bodemverontreiniging/sanering op in de koopakte, alsmede zullen erfdienstbaarheden worden gevestigd voor het recht van overpad (achterom) en voor het handhaven van de huidige bouwkundige situatie. De overdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris VVL-Notarissen te Amersfoort Ben jij klaar om de sleutels van deze gelijkvloerse woning in ontvangst te nemen? Neem dan vandaag nog contact op met De Ruiter Makelaarshuis voor een bezichtiging. Voor je het weet ben jij de nieuwe eigenaar!