Coninckstraat 253811 WD AmersfoortConinckstraat e.o.

Een karakteristiek huis met verrassend veel ruimte, een diepe tuin én voldoende mogelijkheden om er helemaal jouw plek van te maken? Kom dan eens kijken aan de Coninckstraat 25! Achter de charmante gevel gaat circa 98 m² woonoppervlakte schuil. Binnen vind je lichte leefruimtes, twee slaapkamers, praktische bergruimte en een vliering. De woning vraagt op verschillende punten om modernisering en een frisse afwerking, maar juist dát geeft je de vrijheid om alles helemaal naar eigen smaak te maken. Tel daar de diepe achtertuin en de ligging vlak bij de historische binnenstad van Amersfoort bij op en je hebt een huis met een hele fijne basis én veel potentie. Handen uit de mouwen en er iets moois van maken! BEGANE GROND Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de woning. De woonkamer is verrassend ruim en dankzij de verschillende ramen prettig licht. Er is genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Met een nieuwe vloer, kleur op de wanden en jouw eigen inrichting kun je hier een heerlijke leefruimte creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met zicht op de tuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt daarmee alle ruimte om deze naar eigen wens te vernieuwen. Vanuit de centrale hal loop je zo de achtertuin in. Ook de badkamer met douche en wastafel, het separate toilet en verschillende praktische kasten bevinden zich op deze verdieping. EERSTE VERDIEPING Boven vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is lekker royaal en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer kun je gebruiken als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook hier geldt: met een frisse afwerking kun je de ruimtes helemaal aanpassen aan jouw woonstijl. Verspreid over de verdieping zijn meerdere vaste kasten aanwezig en vanuit de overloop bereik je de vliering. VLIERING De vliering heeft een beperkte hoogte en is daarom geen volwaardige woonverdieping, maar biedt wel lekker veel extra bergruimte. Ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet iedere dag nodig hebt. TUIN Ook buiten kun je je creativiteit kwijt. De achtertuin is circa 7,5 meter diep en loopt naar achteren breder uit. De huidige tuin biedt een mooie basis om opnieuw in te richten: ga je voor veel groen, een fijn terras of juist een combinatie van beide? We hebben een artist impression voor je erbij gezet om wat inspiratie op te doen. Achterin staat een vrijstaande berging van circa 6 m². Handig voor fietsen, gereedschap en andere spullen. LOCATIE Je woont hier centraal in Amersfoort, met de historische binnenstad dichtbij. Even de stad in voor boodschappen, een terrasje of een avondje uit? Dat is zo geregeld. En daarna weer terug naar je eigen huis mét tuin. De binnenstad in Amersfoort is autoluw, je dient een parkeervergunning aan te vragen. Het perceel dient nog te worden ingemeten. Voor datum overdracht zal dit voor rekening en in opdracht van de verkoper worden uitgevoerd door het kadaster. De huidige erfgrens (woning en tuin) zal hierbij geformaliseerd worden. De overdracht dient plats te vinden bij BBD Notarissen te Amersfoort. Zie jij vooral de mogelijkheden? Kom kijken en ontdek wat je van Coninckstraat 25 kunt maken. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk. We nemen daarom graag de tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis. Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? De oorsprong van de straatnaam gaat terug tot Dirk die Coninck, die in 1394 het gebied De Teut in leen kreeg van de Utrechtse bisschop. De oudste bekende vermelding van de straatnaam dateert uit 1495.