De Vergulde Pauw 43824 CP AmersfoortStadskwartier

Ben jij op zoek naar een royale, uitgebouwde gezinswoning met een vrije ligging?! Dan is deze keurige tussenwoning in de Amersfoortse wijk Nieuwland écht iets voor jou! Op een prettige locatie in de wijk Nieuwland vind je deze goed onderhouden tussenwoning. De woning is gelegen aan een rustig hofje met slechts bestemmingsverkeer en een prettig vrij uitzicht. De begane grond heeft een royale leefruimte door een uitbouw aan de achterzijde en een nette, aparte keuken (2010) aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2022). De 2e verdieping beschikt over een ruime 4e slaapkamer, een praktische wasruimte én een groot dakterras (ZO). De woning is gebouwd in 1995 en volledig geïsoleerd. Kortom; een fijn (t)huis waar je zó in kunt! Indeling: Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de nette open keuken (2010) in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin die eveneens voor het nodige daglicht. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is recent gemoderniseerd (2022) en v.v. inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met toegang tot het dakterras (ZO), deur naar wasruimte eveneens v.v. C.V.-installatie en toegang tot de vierde slaapkamer aan de voorzijde. Tuin: de voor- (NW) en achtertuin (ZO) zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en bieden beide op zomerse dagen op verschillende momenten van de dag een heerlijke plek in de zon. De achtertuin beschikt over een groot terras, borders met sfeervolle groene struiken en planten en een comfortabel zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is middels een achterom te bereiken. Aan een autoluw hofje in de Amersfoortse wijk Nieuwland ligt De Vergulde Pauw. De wijk biedt alle benodigde voorzieningen zoals een winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod op loopafstand, meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Voor ontspanning kun je terecht in het poldergebied met prachtige wandel- en fietsroutes, onder andere langs rivier de Eem. Het historische stadscentrum van Amersfoort, met gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt, ligt op 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar, waardoor steden zoals Utrecht, Amsterdam en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Bijzonderheden: - tussenwoning met vrij uitzicht - woonoppervlak: 120 m² - perceeloppervlak: 132 m² - energielabel: A - uitgebouwde leefruimte begane grond - aparte keuken (2010) - recent vernieuwde badkamer (2022) - 4 volwaardige slaapkamers - dakterras aanwezig (ZO) - verzorgde achtertuin (ZO) - vrijstaande houten berging met achterom - vrije ligging aan speelveldje - voldoende openbare parkeergelegenheid - schilderwerk buiten professioneel uitgevoerd in 2025 - op loopafstand van winkelcentrum “De Nieuwe Hof” - meerdere basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de omgeving Enthousiast geworden over deze fijne gezinswoning? Maak snel een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je deze woning graag zien! Aanvaarding in overleg.