Dirk Loogenstraat 163814 BC AmersfoortKruiskamp-Midden

Duurzaam, modern én verrassend ruim wonen, op steenworp afstand van de binnenstad! Rustig wonen, alle stadse voorzieningen binnen handbereik én een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. Aan de Dirk Loogenstraat 16 in Amersfoort komt het allemaal samen. Deze moderne eindwoning maakt deel uit van een kleinschalig project van zeven stadswoningen, gebouwd in 2024. Duurzaamheid, comfort en eigentijds wonen staan hier centraal. Met circa 127 m² woonoppervlakte, drie volwaardige woonlagen, een zonnig dakterras en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft. Indeling Ruimte om te leven, genieten en ontspannen De woning is slim ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen moeiteloos te combineren. Begane grond – koken, tafelen en genieten Hier vind je de fraaie woonkeuken: dé plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of samen de dag door te nemen. Via de keuken stap je zo de tuin in. Ook de praktische technische en wasruimte bevindt zich op deze verdieping. Eerste verdieping Eerste verdieping – licht, ruimte en comfort De woonkamer ligt aan de straatzijde en profiteert dankzij het indrukwekkende raam van vloer tot plafond van een prachtige lichtinval. Een fijne plek om tot rust te komen, met volop daglicht en een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Tweede verdieping – een extra kamer én een heerlijk dakterras De bovenste verdieping verrast met een ruime derde slaapkamer en toegang tot het royale dakterras op het zuidoosten. Hier geniet je van de zon, een weids uitzicht en lange zomeravonden in de buitenlucht. Een heerlijke plek voor je eerste kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. Bijzonderheden Bouwen met de toekomst in gedachten Wat deze woning extra bijzonder maakt? De constructie van hout! De zeven stadswoningen zijn gebouwd met CLT (Cross Laminated Timber), oftewel kruislaaghout. Hierbij worden houten lagen kruislings op elkaar verlijmd tot sterke, stabiele bouwelementen. Een innovatieve bouwmethode die past bij een duurzamere manier van bouwen. Hout is een hernieuwbare grondstof en slaat tijdens de groei CO2 op. Bovendien kan bouwen met CLT zorgen voor een kortere bouwtijd en minder transportbewegingen. Zo kies je niet alleen voor een eigentijdse woning, maar ook voor een bouwmethode met oog voor de toekomst. En ook binnen ervaar je de charme van hout: het natuurlijke materiaal geeft de woning een eigen karakter en draagt bij aan een warme, prettige woonbeleving. Klaar voor de toekomst én prettig voor je portemonnee Comfortabel wonen en bewust omgaan met energie gaan hier hand in hand. De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Daarnaast heeft de eigenaar geïnvesteerd in een thuisbatterij, waarmee opgewekte zonnestroom kan worden opgeslagen voor later gebruik. Het resultaat? Een energiezuinige woning met moderne voorzieningen en lage energielasten. Volgens de eigenaar liggen de maandelijkse energielasten doorgaans rond het nulpunt. De werkelijke kosten zijn uiteraard afhankelijk van onder meer het energieverbruik, de opbrengst van de zonnepanelen en de energieprijzen. Parkeren voor de deur, extra ruimte om de hoek Ook praktisch zit je hier goed. De woning beschikt officieel over één parkeerplaats op eigen terrein, maar biedt in de praktijk ruimte aan twee auto's. En wil je nóg meer gemak of extra bergruimte? Op circa 100 meter afstand bestaat de mogelijkheid om één tot drie garageboxen bij te kopen. Ideaal voor extra opslag, fietsen of het stallen van een auto. De pluspunten op een rij- - Moderne eindwoning, gebouwd in 2024 - Circa 127 m² woonoppervlakte - Perceel van 102 m² - Drie woonlagen met terugliggende opbouw - Duurzame CLT-houtbouw - Drie slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Fraaie woonkeuken met toegang tot de tuin - Ruim dakterras op het zuidoosten met weids uitzicht - Gasloos, met warmtepomp en vloerverwarming - Zonnepanelen én thuisbatterij - Inpandige berging en aparte technische/wasruimte - Parkeren op eigen terrein, met in de praktijk ruimte voor twee auto's - Optioneel één tot drie garageboxen op circa 100 meter afstand - Op loopafstand van de Amersfoortse binnenstad Zie jij jezelf hier al wonen? Een moderne stadswoning met verrassend veel ruimte, een heerlijk dakterras, parkeren voor de deur en duurzame techniek die helemaal bij deze tijd past. En dat alles op loopafstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort. Dirk Loogenstraat 16: een huis waar comfortabel, duurzaam en stads wonen op een vanzelfsprekende manier samenkomen.