Dorresteinseweg 363817 GC AmersfoortDorrestein

Royaal, licht en heerlijk groen wonen in het geliefde Dorrestein Op een rustige en fijne plek in de groene en geliefde woonwijk Dorrestein staat deze ruime en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage. Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort, maar ook waarde hecht aan een groene woonomgeving en de nabijheid van de stad. Het huis ligt op het zuiden en het dak is aan die zijde voorzien van zonnepanelen. De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje en beschikt over een royale woonkamer, een lichte keuken, vier slaapkamers en een beschutte, groene tuin rondom. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer bijzonder ruim en vormt deze een fijne plek om samen te zijn. De grote ramen, zijramen en schuifpui zorgen bovendien voor een prettige hoeveelheid daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Een heerlijke plek De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit huis wandelt of fietst u zo naar het groen. De woning ligt direct naast het Beekdal met daarin de parken Elisabeth Groen en Randenbroek. Ook de prachtige natuur ten zuiden van Amersfoort is gemakkelijk bereikbaar met onder andere Lockhorst, Den Treek en Klein Zwitserland. Voor gezinnen is Dorrestein een fijne woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich verschillende scholen en diverse sportverenigingen, waaronder tennis, voetbal en honkbal. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels eveneens dichtbij. En wilt u de gezelligheid van de stad opzoeken? Het historische centrum van Amersfoort is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u op de A1 of A28, met goede verbindingen richting Utrecht, Hilversum en Amsterdam. Kortom: een rustige en groene woonplek, met alle voorzieningen én de stad dichtbij. De woning Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, provisiekast, garderobe en toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor volop leefruimte. Dankzij de zijramen, grote raampartijen en schuifpui naar de tuin is het hier heerlijk licht. De schuifpui zorgt bovendien voor een natuurlijke overgang naar het terras en de groene achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur. Het grote daklicht zorgt hiervoor verrassend veel daglicht. Via de deur loopt u zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en tot de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt één slaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De twee grootste slaapkamers beschikken over handige vaste kasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kantelramen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog volop mogelijkheden. De ruime voorzolder beschikt over een dakkapel, de cv-ketel en veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam. Heeft u behoefte aan nóg meer kamers? Dan biedt deze verdieping volop potentie. Door het plaatsen van twee dakkapellen kan hier relatief eenvoudig extra leefruimte worden gecreëerd en kunnen bijvoorbeeld twee afzonderlijke kamers ontstaan. Garage en parkeren Achter in de tuin staat een ruime garage, voorzien van een grote toegangsdeur en een extra zijdeur die direct toegang geeft tot de tuin. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen, maar natuurlijk ook geschikt als hobby- of klusruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Groen rondom Een van de fijne kenmerken van deze woning is de groene tuin rondom het huis. De achtertuin ligt beschut en biedt volop privacy. Het grote terras nodigt uit om op zonnige dagen lekker buiten te zitten, terwijl de groene borders zorgen voor een prettige, natuurlijke sfeer. Via de poort aan de achterzijde komt u op (loopt u zo richting) de Dorresteinseweg. Dorresteinseweg 36 is een woning met ruimte, licht, groen en mogelijkheden – op een plek waar u rustig woont, terwijl de stad, voorzieningen en prachtige natuur allemaal dichtbij zijn. Een heerlijke combinatie van comfortabel wonen en genieten van de omgeving.