Groen van Prinstererlaan 303818 JP AmersfoortStaatsliedenbuurt-Oost

Sfeervolle half-vrijstaande jaren ’30 woning met karakter en ruimte, gelegen aan een lommerrijke laan in het geliefde Bergkwartier. In één van de mooiste wijken van Amersfoort staat deze charmante half-vrijstaande woning uit 1937, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 655 m². De woning combineert authentieke jaren ’30 details met een verrassend ruime indeling met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. De woning is in 2020 voorzien van een nieuw leien dak. Met een woonoppervlakte van 196 m² en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, biedt deze woning ruimte, sfeer met een uitstekende ligging. De woning is gelegen op korte afstand van natuurgebieden zoals Klein Zwitserland, Landgoed Den Treek en Bos Birkhoven. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Het NS-station Amersfoort Centraal is op loopafstand en ook de historische binnenstad is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, ruime en sfeervolle hal, toilet met granitovloer en toegang tot de kelder op stahoogte. De woning beschikt over een ruime woonkamer, voorzien van veel lichtinval, open haard en een warme uitstraling. Middels kamer-en-suite deuren bereikt u de serre. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime garage bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een praktische ruime wasruimte. De slaapkamers zijn goed van formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het ruime dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers en de tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er extra bergruimte op de vliering. Tuin: De zonnige en groene achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kan hier vrijwel de hele dag van de zon worden genoten. De ruime voortuin biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De aangebouwde garage is tevens met openslaande deuren vanuit de voortuin bereikbaar, de garage is voorzien van een zolderverdieping. Kenmerken • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte: 196 m² • Perceeloppervlakte: 655 m² • Nieuw leien dak (2020) • Zes slaapkamers • Twee badkamers • Ruime kelder op stahoogte • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in het gewilde Bergkwartier • Nabij natuur, scholen, station en binnenstad • Energielabel E