Lageweg 263815 VG AmersfoortWatervogelbuurt

Welkom aan de Lageweg 26 Op een fijne plek, op de grens van de wijken Liendert en Rustenburg, staat deze leuke twee-onder-een-kapwoning. Een woning met een prettige en rustige ligging, drie slaapkamers, een groene achtertuin én een mooi zicht aan de voorzijde over het aangrenzende grasveld. Dankzij kunststof kozijnen met HR glas en een cv-ketel die vorig jaar is vernieuwd, is bovendien al op verschillende punten geïnvesteerd in comfort. Vrij wonen aan de voorzijde Aan de voorzijde van de woning kijk je heerlijk uit over een grasveld. Hierdoor voelt de ligging ruim en open aan. De woonkamer beschikt over een gaskachel, wat niet alleen zorgt voor extra warmte, maar ook voor een sfeervol element in de ruimte. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt met drie slaapkamers volop mogelijkheden. De badkamer is praktisch ingericht met een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De woning vormt daarmee een fijne basis voor starters, een jong gezin of iemand die graag een woning naar eigen smaak verder wil aanpassen. Groene achtertuin met verrassend complete berging De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. De tuin is groen aangelegd met verschillende planten en struiken en heeft daardoor een gezellige en volwassen uitstraling. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Achterin de tuin staat een ruime berging die meer biedt dan alleen opslagruimte. De berging beschikt over een gaskachel, koud en warm water en een aansluiting voor de wasmachine. Een ideale plek voor fietsen, gereedschap en tuinspullen, maar ook interessant voor iemand die behoefte heeft aan een hobby-, klus- of werkruimte. Omgeving De Lageweg ligt op de grens van Liendert en Rustenburg, een locatie met veel voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het wandelgebied 'Het waterwingebied' ligt om de hoek. Ook het gezellige centrum van Amersfoort is goed bereikbaar. Voor wie de stad uit moet, zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A1 en A28 eveneens snel te bereiken. Een woning met een fijne basis Lageweg 26 is een woning die opvalt door de combinatie van een mooie ligging aan de voorzijde, groene achtertuin, drie slaapkamers en praktische extra ruimte in de berging die zorgen voor een goede basis. Voor de nieuwe eigenaar is nog alle ruimte om de woning verder naar eigen smaak in te richten en af te werken. Bijzonderheden: -Per direct beschikbaar -Grotendeels kunststof kozijnen met hoogrendements glas -De achterpui heeft triple beglazing en de vloer is voorzien van vloerisolatie -CV ketel 2025 -Energielabel B -Ruime berging met verschillende mogelijkheden Omdat de woning ouder is dan 25 jaar wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze mooie twee-onder-een-kapwoning op een leuke plek? We laten je Lageweg 26 graag zien!