Marcel Breuererf 253822 VB AmersfoortArchitectenbuurt-Oost

Op zoek naar een ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte, een fijne tuin én een super praktische ligging? Dan is Marcel Breuererf 25 in Amersfoort absoluut het bekijken waard! Deze woning ligt aan een rustige, autoluwe straat, direct aan een watertje en op korte afstand van speelgelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Emiclaer ligt op loopafstand. En het NS station Schothorst? Daar wandel je in ongeveer 10 minuten naartoe. Ideaal! Via de voortuin met oprit voor de garage, waar je gemakkelijk één auto parkeert, bereik je de entree. De hal geeft toegang tot het toilet en de ruime woonkamer, die heerlijk aan de achterzijde van de woning ligt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de extra aangebouwde eetkamer, een fijne plek om uitgebreid te tafelen met direct zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo staan koken en gezelligheid hier moeiteloos met elkaar in verbinding. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met maar liefst drie slaapkamers. De luxe badkamer is in 2025 vernieuwd en is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een praktische, separate berging met aansluiting voor de wasmachine. En dan is er nóg meer ruimte! In 2006 is de woning voorzien van een dakopbouw. Hierdoor is een extra verdieping ontstaan met een overloop en maar liefst drie aanvullende slaapkamers. Daarmee beschikt de woning over maar liefst zes slaapkamers; ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken, een hobbyruimte of gewoon lekker veel ruimte voor jezelf. Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande houten berging met heerlijke veranda. Dankzij het glas kun je hier ook op minder zonnige of wat druilerige dagen heerlijk buiten zitten. Een fijne plek voor een kop koffie, borrel of gezellige avond met vrienden. De woning beschikt bovendien over 8 zonnepanelen, airconditioning en recent is de woning geheel voorzien van HR ++ beglazing en extra dak- en vloerisolatie, wat mooi meegenomen is voor het energieverbruik. En de locatie? Die maakt het plaatje compleet. In circa 5 minuten fiets je naar winkelcentrum Emiclaer, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig, aan het water en in een kindvriendelijke omgeving. Kortom: een verrassend ruime woning met zes slaapkamers, een moderne badkamer, zonnige buitenbeleving en een rustige én centrale ligging. Een huis waar je volop kunt wonen, werken en genieten!