Mellemastraat 103815 PB AmersfoortRustenburg-Zuid

Direct online een bezichtiging plannen? Ga naar onze website!  Op de Mellemastraat 10 in Amersfoort vind je deze energiezuinige woning (label A+++!) omringd door veel groen met vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze woning is volledig gerenoveerd en daardoor instapklaar! De korte fietsafstand naar het centrum van Amersfoort en het Centraal Station maken het plaatje compleet. Nieuwsgierig geworden? Kom het zelf ontdekken! Indeling -  Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning in de afgelopen jaren volledig is vernieuwd en gemoderniseerd. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, een prachtige visgraatvloer en gestucte wanden. De woonkamer is ruim en licht en daardoor een prettige plek om te ontspannen. Dankzij de open indeling blijf je in contact met elkaar en met gasten. De open keuken is geplaatst in 2021 en voorzien van een koelkast en vaatwasser uit 2019 en de overige inbouwapparatuur is in 2021 geplaatst, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven en vriezer. Tevens is er genoeg opbergruimte.  De bovenverdieping telt drie slaapkamers, waarvan een royale hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is voor de warme zomeravonden voorzien van een airco. Deze airco is krachtig genoeg om een volledige bovenverdieping te koelen. De slaapkamers kunnen flexibel ingedeeld worden als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee slaapkamers voorzien van horren.  De moderne badkamer (2021) is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet, radiator en mechanische ventilatie.  Op de bovenverdieping bevindt zich een bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting. De woning is in 2022 verduurzaamd, zo is er een hybride-warmtepomp geplaatst, een cv-ketel, 18 zonnepanelen, de vloer is geïsoleerd en het dak is vernieuwd. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR++ en HR+ glas en beschikt de woning over een fase-3 aansluiting.  De woning heeft een heerlijke tuin waarbij je uitkijkt op een prachtige strook van bomen en met een groot pluspunt dat je geen achterburen hebt. Dankzij de diepe tuin heb je vanaf het voorjaar tot het einde van augustus de hele dag zon. De tuin is in 2026 vernieuwd en gemoderniseerd. Achterin de tuin staat een berging, voorzien van elektra. Perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap en voorraad.    Locatie -  De woning bevindt zich in een rustige en doodlopende straat. Hier geniet je van een fijne sfeer in de buurt en goed contact met de buren. De Groengordel ligt om de hoek, waar je een heerlijke wandeling kunt maken. Ook bij het Waterwingebied kun je terecht voor een wandeling of sportsessie. Scholen, sportverenigingen en een supermarkt zijn ook in de buurt te vinden.  De woning ligt gunstig ten opzichte van de bruisende binnenstad van Amersfoort, dat op korte fietsafstand ligt. Geniet van een wandeling langs de historische stadsmuren en van de horeca en winkels. Centraal Station Amersfoort ligt op ongeveer 15 minuten fietsafstand. Ook uitvalswegen liggen dichtbij.   Ben jij klaar voor een woning waar modern comfort, duurzaamheid en een geweldige buurt samenkomen? Neem dan gerust een kijkje aan de Mellemastraat!  Kenmerken:  - Volledig gerenoveerde woning!;  - Energielabel A+++!;  - Drie slaapkamers;  - Gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie;  - Benedenverdieping vloerverwarming;  - Vernieuwd dak 2022;  - HR++ en HR+ glas;  - CV-ketel hybride-warmtepomp (2022 en een airco (2023);  - Vernieuwde meterkast (met 3-fase aansluiting) en geaarde stopcontacten (2021);  - Achterzijde met vrij uitzicht;  - Op fietsafstand van het centrum en Centraal Station Amersfoort.