Roggeveenstraat 63814 VC AmersfoortKruiskamp-Midden

Hier wil je wonen! Roggeveenstraat 6 is een fantastisch huis voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en gemak. De woning is volledig gemoderniseerd, strak afgewerkt en al uitgebouwd met maar liefst ca. 25 m². Kortom: werkelijk instapklaar – dit is verhuisdozen uitpakken en wonen. De ligging is ideaal: vlak bij de stad en toch ook die geliefde zonnige tuin om buiten te kunnen genieten. De woning beschikt over een grote, moderne open woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een praktische werkkamer op de begane grond èn een ruime vliering met volop bergruimte. Het energielabel A is de kers op de taart. Daarmee is het huis niet alleen comfortabel maar ook nog eens energiezuinig. We nemen je graag mee: Voortuin De voortuin is zes meter diep, groen aangelegd en vormt een fijne plek voor een bankje waar je kunt genieten van de ochtendzon. De huidige eigenaar heeft met plantenbakken een eigen moestuintje ingericht, perfect voor het verbouwen van verse groenten en kruiden. De maatvoering van de voortuin is ook uitermate geschikt voor een trampoline of schommel, wat de tuin ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. De grootte van de voortuin biedt bovendien ruimte voor een fietsenberging. Via de voortuin bereik je de karakteristieke voordeur, voorzien van een prettig zijraam dat zorgt voor een aangename lichtinval. Entree Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, bergruimte en toilet. Het toilet is modern, luxe afgewerkt en voorzien van fonteintje. Verder vind je hier een praktische trapkast en de meterkast. Je voelt meteen de algehele strakke afwerking van het huis; glad gestuukte wanden en op de vloer een mooie visgraat pvc-vloer die is doorgelegd naar de rest van de leefruimte beneden. Keuken Via de hal kom je in de keuken uit, een plek om verliefd op te worden. De keuken (2016) is strak afgewerkt met een houten werkblad en matwitte frontjes. Ook vind je een 5-pits SMEG gasfornuis met wok-brander en grote oven, vaatwasser, afzuigkap en plek voor je wasmachine. Met ca. 12 m2 aan keuken heb je heerlijk veel beweegruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde heb je niet alleen een riante keuken maar ook een heerlijke plek voor een grote eettafel om lekker te kunnen tafelen met vrienden en familie. Woonkamer De originele deur vanuit de woonkamer naar de hal is dichtgezet, een slimme zet! Hierdoor heb je namelijk een fijne zithoek aan de voorzijde van het huis. Door het grote raam valt lekker veel licht naar binnen. De gezellige houtkachel maakt het helemaal af en is meteen de natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en het eetgedeelte aan de achterzijde. Bijkeuken en Werkkamer In de aanbouw heeft de huidige eigenaar de ruimte op een slimme en doordachte manier benut. Zo is een praktische bijkeuken gerealiseerd met een fraaie vaste kastenwand waarin onder andere de CV-opstelling is verwerkt. Daarnaast is een mooie werkkamer met uitzicht op de tuin gerealiseerd, een ideale plek om rustig te werken. Achtertuin Via de openslaande deuren aan de achterzijde kom je in de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en pakt dus lekker veel zon gedurende de dag. Direct achter de gevel vind je een charmant vlonderterras, perfect om te ontspannen. Achter op het perceel is een tweede terras. De tuin heeft leuke groenborders met mooie beplanting. In de tuin bevindt zich ook een berging (2020) van ca. 4 m². Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier vind je drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer (2015). Alle kamers zijn keurig afgewerkt en zitten strak in de verf. Tenslotte is via een vlizo trap een grote bergzolder bereikbaar voor al je koffers, administratie en kerstspullen. Slaapkamers De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 10 m2. De kamer heeft ramen die bijna tot op de grond lopen, wat voor veel lichtinval zorgt. Tevens beschikt deze kamer over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 11 m2 en is daarmee een volwaardige tweede slaapkamer. Hier vind je een grote raampartij over de gehele breedte. De derde slaapkamer is ca. 5 m2 en zeer geschikt als werkkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Hier is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. De badkamer kent een strakke en luxe afwerking met een zwart-stalen douchewand. De houtlooktegels geven tenslotte veel sfeer aan de ruimte. Ligging Roggeveenstraat 6 ligt aan de rand van de gezellige binnenstad van Amersfoort, in de wijk Kruiskamp. De wijk Kruiskamp heeft zich in de afgelopen jaren flink ontwikkeld en gemoderniseerd en is daarmee ook een geliefde wijk geworden om te wonen. En dat snappen we! Met zicht op de OLV toren loop je zo de binnenstad in en met de variëteit aan winkels op het Neptunusplein heb je alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Voor de kinderen in de buurt is speeltuin De Kruiskamp een fenomeen. Deze speeltuin wordt gerund door de buurt zelf en kent een vereniging. Voor een beperkte jaarlijkse bijdrage ben je lid en kun je onbeperkt gebruik maken van de speeltuin. Door deze opzet blijft de speeltuin goed onderhouden en worden leuke activiteiten georganiseerd. Er is een moestuin waar kinderen onder begeleiding kunnen helpen bij het zaaien, verzorgen en uiteindelijk het oogsten van de verschillende gewassen Wat maakt de Roggeveenstraat 6 je nieuwe thuis: - Energielabel A - Instapklare woning, uitstekende afwerking - Uitgebouwde woonkamer - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Strakke sfeervolle keuken (2016) - Moderne badkamer met zwartstalen deuren (2015) - 8 zonnepanelen - Tuin van prettig formaat met achterom en berging - Stadse ligging met 6 minuten fietsen naar de binnenstad - Perfecte ligging met alle voorzieningen op loopafstand Verdere bijzonderheden: - Gewenste oplevering voor verkoper half oktober 2025 Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!