Sint Andriesstraat 83811 HT AmersfoortBeestenmarkt

Charmant wonen in hartje Amersfoort, met ruime stadstuin Wonen in de historische binnenstad van Amersfoort, met alle charme van de stad binnen handbereik. Aan de Sint Andriesstraat staat deze sfeervolle stadswoning, waar karakter, comfort en een fijne ligging samenkomen. Een absoluut pluspunt van de woning is de royale, volledig omsloten stadstuin met veel privacy. Een heerlijke plek om midden in de stad te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat bovendien een praktische vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Extra prettig is de parkeergelegenheid direct achter de woning, waar je met een parkeervergunning gebruik van kunt maken. Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer met een moderne open keuken. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een moderne badkamer. De woning biedt daarmee alles voor wie comfortabel wil wonen op een unieke plek midden in de stad. Zodra je de deur uitstapt, ligt de sfeervolle historische binnenstad van Amersfoort aan je voeten. Gezellige cafés, bijzondere winkels, knusse pleinen, terrassen en talloze restaurants bevinden zich allemaal op loopafstand. Hier geniet je iedere dag opnieuw van de levendigheid en charme van Amersfoort. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa 10 minuten fiets je naar Amersfoort Centraal en dankzij de nabijgelegen A1 en A28 zijn steden als Utrecht, Hilversum en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Voor een ontspannen wandeling in de natuur liggen bovendien de stadsparken Elisabeth Groen en het Randenbroekerpark op korte afstand. BEGANE GROND: Entree via de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en beschikt over twee schouwen, die niet meer in gebruik zijn. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een 3-pits gasfornuis, oven, wijnkoeler, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische kelder bereikbaar, die extra provisie- en bergruimte biedt. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst. In de tussenhal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping. VERDIEPING: De sfeervolle verdieping is ruim van opzet en voorzien van een mooie grenen vloer. Op deze verdieping twee slaapkamers waarvan de royale slaapkamer met dakkapel. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is geschikt als slaap- of werkkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. TUIN: Diepe omsloten achtertuin met veel privacy en een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap. Kenmerken: Bijzonderheden Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. - Charmante stadwoning. - Diepe tuin met veel privacy. - Dak is vernieuwd in 2023; energielabel C. - Gunstige ligging in de historische binnenstad van Amersfoort nabij NS-station en uitvalswegen. - Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing.