Sint Annastraat 223811 WC AmersfoortConinckstraat e.o.

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ’30 woning, met een verrassend ruime leefruimte, drie slaapkamers, zolder én een fijne achtertuin. Welkom aan de Sint Annastraat 22! Deze karakteristieke woning uit 1935 heeft precies die fijne combinatie waar veel woningzoekers naar op zoek zijn: sfeer, ruimte en een praktische indeling. Met een royale woonkamer, keuken aan de achterzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder is er bovendien meer ruimte dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten. En dan hebben we de achtertuin met berging nog niet eens genoemd. Kom binnen! Ruimte om te wonen Via de entree stap je binnen in de woonkamer. En die mag met recht ruim genoemd worden. Door de langgerekte opzet is er alle gelegenheid om verschillende woonfuncties een eigen plek te geven. Denk aan een gezellige zithoek aan de voorzijde en een fijne eettafel richting de keuken. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om op koudere dagen thuis te komen. Loop je verder naar achteren, dan bereik je de keuken. Deze staat in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier bij elkaar komen. Vanuit de keuken bereik je ook de badkamer en via de hal het separate toilet. Een fijne achtertuin midden in de stad. Zodra het weer het toelaat, verplaats je het wonen gewoon naar buiten. De achtertuin biedt ruimte voor een gezellige zit- of eethoek en is vanuit de keuken direct bereikbaar. Aan het huis vind je via de tuin de berging. Hier zit de wasmachine aansluiting en is voldoende ruimte voor de fietsen, het tuingereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en hier vind je de deur naar de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde liggen nog twee kamers. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Juist die drie afzonderlijke kamers maken de woning geschikt voor verschillende woonwensen en levensfases. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een fijne extra ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Het grote dakraam zorgt voor daglicht en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Ook de cv-installatie bevindt zich hier. NB! Hoewel deze ruimte officieel niet volledig mag worden meegerekend als woonoppervlak (de ruimte boven de 2.00 meter bedraagt 3,72 m2) is het wel een volwaardige en praktische extra kamer waar je prima kan staan. Om deze reden hebben wij deze ruimte (7m2) wel meegenomen in het woonoppervlak maar in het meetrapport zal dit niet het geval zijn. Hier wil je toch komen kijken? Wordt dit jouw nieuwe thuis? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging! Bijzonderheden: - Karakteristieke woning uit 1935 - Sfeervolle houtkachel - Fijne achtertuin - Energielabel C - Oplevering in overleg Over Comma Vastgoed Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Hoogland, Hooglanderveen, Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.