Straat van Gibraltar 1683825 XW AmersfoortDe Bron-Zuid

Aan de Straat van Gibraltar 168 in Amersfoort-Vathorst woon je vrij, ruim en comfortabel op een plek waar licht, uitzicht en gezinsleven op natuurlijke wijze samenkomen. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning met garage onderscheidt zich niet alleen door de extra ruimte, maar ook door de warme sfeer en het fraaie vrije uitzicht aan de achterzijde over het water. Binnen ervaar je een royale en verzorgde leefomgeving met meerdere volwaardige verdiepingen, 5 slaapkamers, een multifunctionele overloop op de tweede verdieping én een zeer ruime vliering voor praktische extra opslagruimte. De woning is duurzaam uitgevoerd, heeft 10 zonnepanelen, is instapklaar afgewerkt en ligt op een centrale locatie nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en station Vathorst. Indeling Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en verzorgde afwerking op. Vanuit de hal, met garderobe en toilet, geeft een deur toegang tot de leefruimte, waar de woning zich direct royaal ontvouwt. De woonkamer aan de voorzijde kijkt vrij uit over het speelveld, wat zorgt voor een open en groen gevoel zonder directe inkijk. Grote raampartijen laten het daglicht volop binnen en versterken het ruimtelijke karakter van de woning. Aan de achterzijde is de woning heerlijk ruim opgezet, met volop plaats voor een royale eethoek waar je met familie en vrienden samenkomt. De verbinding met buiten is hier bijzonder prettig door de brede openslaande deuren: vanuit de leefruimte kijk je vrij uit over het water en het groen achter de woning. Dit uitzicht geeft dagelijks een gevoel van rust en ruimte en maakt de achterzijde van het huis extra bijzonder. De moderne keuken vormt het hart van de begane grond en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Een plek waar koken, leven en samen zijn moeiteloos samenkomen. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer met comfortabele vloerverwarming, passend bij het duurzame karakter van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van goed formaat en voorzien van vloerverwarming. Dankzij de slimme indeling zijn de kamers praktisch in gebruik en prettig licht. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafelmeubel, ruime inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping maakt deze woning extra aantrekkelijk. Naast een twee ruime slaapkamers bevindt zich hier een ruime multifunctionele en lichte overloop die zich uitstekend leent als werkplek, speelruimte, hobbykamer of extra loungeplek voor het gezin. Ook is hier de wasmachine-ruimte gesitueerd. Daarnaast biedt de zeer ruime vliering opvallend veel bergruimte, waardoor praktisch wonen hier vanzelfsprekend aanvoelt. Buitenruimte De achtertuin ligt zonnig op het zuiden en grenst direct aan het water. Hier geniet je van een vrij en open uitzicht zonder directe achterburen, wat zorgt voor veel privacy en een ontspannen sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen en is door middel van een hekje afgeschermd van de ruime vlonder aan het water, een heerlijke plek om te zitten tijdens lange zomeravonden. Ook aan de voorzijde ervaar je ruimte dankzij het vrije uitzicht over het speelveld. Met een eigen oprit en garage beschikt de woning bovendien over praktische parkeergelegenheid en extra bergruimte. Ligging en omgeving De Straat van Gibraltar ligt in de jonge en geliefde wijk Vathorst, een moderne woonomgeving met veel groen, water en speelvoorzieningen. Gezinnen wonen hier prettig dankzij de combinatie van ruimte, veiligheid en voorzieningen dichtbij. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum van Vathorst voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Vathorst ligt op korte fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle goed bereikbaar. De combinatie van vrij wonen aan het water en alle voorzieningen dichtbij maakt dit een plek waar comfort en dagelijks gemak vanzelf samenkomen. Bijzonderheden Moderne twee-onder-een-kapwoning Woonoppervlak ca 154 m2 10 zonnepanelen Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde Achtertuin direct aan het water Zonnige tuin op het zuiden Multifunctionele ruime overloop op de tweede verdieping Zeer ruime vliering met veel bergruimte Eigen oprit en garage Gelegen nabij winkelcentrum, scholen en NS-station Vathorst