Waterschorpioen 173824 HJ AmersfoortWaterkwartier

Ben jij op zoek naar een royale gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij?! Dan is deze uit- en opgebouwde tussenwoning met energielabel A+, in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuwland écht iets voor jou! Aan een rustig voetpad, met een groenvoorziening letterlijk voor de deur, vind je deze tussenwoning. De woning is gebouwd in 1999, biedt door de uitbreidingen in de afgelopen jaren ruim 130 m2 aan woonoppervlak, een riante leefruimte, vijf slaapkamers en een nette afwerking. Een prettige achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet! Met 10 zonnepanelen en volledige isolatie is de woning comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, praktische vaste kast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken aan de voorzijde van de woning (2016) welke in lichte kleurstelling is en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. Vanuit de keuken is er een open doorgang naar de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde welke beschikt over een sfeervolle palletkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en nog twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met toegang tot de wasruimte v.v. wasmachine-/drogeropstelling en C.V.-installatie. De badkamer (2013) is modern, ruim en v.v. inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop, twee in grootte variërende slaapkamers waarvan één met toegang tot een praktische vaste kast. Tuin en berging: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het zuiden en beschikt over een sfeervolle border met groene beplanting. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De tuin is middels een achterom te bereiken. De Waterschorpioen is een rustig hofje met voetpad in de Amersfoortse wijk Nieuwland. De wijk biedt alle benodigde voorzieningen zoals een winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod op loopafstand, meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Voor ontspanning kun je terecht in het poldergebied met prachtige wandel- en fietsroutes, onder andere langs rivier de Eem. Het historische stadscentrum van Amersfoort, met gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt, ligt op 20 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar, waardoor steden zoals Utrecht, Amsterdam en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Bijzonderheden: - royale, uit- en opgebouwde tussenwoning - woonoppervlak: 131 m² - perceeloppervlak: 127 m² - energielabel: A+ - bouwjaar: 1999 - veel leefruimte - uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren - nette keuken (2016) - vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - moderne badkamer (2013) - 10 zonnepanelen - volledig geïsoleerd - achtertuin op het zuiden - vrijstaande houten berging - rustige ligging aan autovrij hofje - alle benodigde voorzieningen nabij Enthousiast geworden over deze fijne gezinswoning? Neem contact op met ons kantoor. Rivka of Sarah laat je deze woning graag zien! Aanvaarding in overleg.