Zoete Aagtgaarde 223824 AL AmersfoortHoge Hoven

Ruimte voor het hele gezin, met groen voor de deur Een lichte woonkamer, zes slaapkamers en een fijne tuin: aan de Zoete Aagtgaarde 22 in Nieuwland vind je een huis met verrassend veel mogelijkheden. Deze tussenwoning is in 2008 uitgebreid met een extra verdieping en biedt met circa 131 m² woonoppervlakte alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Met energielabel A en een groen plantsoen met fruitbomen en speelgelegenheid aan de voorzijde komen hier veel woonwensen samen. Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vervolgens stap je de woonkamer binnen, waar de grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Aan de voorzijde is plaats voor een comfortabele zithoek, met zicht op de groene voortuin en de straat. Indeling: Begane grond Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, direct naast de open keuken. De keuken heeft een praktische hoekopstelling, een houten werkblad en diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser en een ingebouwde combimagnetron. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Een trapkast biedt handige bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier kamers, waarvan de twee kamers aan de voorzijde momenteel met elkaar in open verbinding staan en als werkruimte zijn ingericht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers. Zo kun je de verdieping laten aansluiten op jouw wensen: slapen, werken, een kleedkamer of een eigen plek voor de kinderen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, een hangend toilet en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich daarnaast een vaste kast. Tweede verdieping De in 2008 gerealiseerde dakopbouw voegt veel gebruiksmogelijkheden toe. Hier bevinden zich twee slaapkamers met hoge plafonds en elk een eigen entresol waar een bed van 140cm past, bereikbaar via een houten trap. Deze extra ruimte geeft de kamers een speels karakter en biedt een handige plek om spullen op te bergen. De entresols komen boven op de circa 131 m² woonoppervlakte. Verder beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte en een nog af te werken ruimte voor een tweede badkamer. De aansluitingen zijn al voorbereid, zodat je hier een badkamer naar eigen smaak kunt realiseren. Buiten genieten, voor én achter De voortuin is omzoomd door hagen en biedt ruimte voor een zitje. Aan de achterzijde ligt een omsloten tuin met terras, gazon en groene beplanting. Hier is plaats om buiten te eten, te ontspannen en te spelen. Achter in de tuin staan een vrijstaande berging van circa 7 m² en een poort naar het achterpad: praktisch voor fietsen en tuinspullen. Het plantsoen met fruitbomen en speeltoestellen tegenover de woning geeft de woonomgeving een eigen karakter. Parkeergelegenheid en openbare laadvoorzieningen bevinden zich eveneens tegenover het huis. Bijzonderheden: - Gelegen in de wijk Nieuwland; - Woonoppervlakte circa 131 m²; - Bruto inhoud circa 454 m³; - Externe berging van circa 7 m²; - Bouwjaar 1997, uitgebreid met een extra verdieping in 2008; - Zes slaap- en werkkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Mogelijkheid om een tweede badkamer af te werken; - Voor- en achtertuin, berging en achterom; - Energielabel A; - Remeha cv-ketel geplaatst in mei 2025; - Mechanische ventilatie vernieuwd en afzuigkanalen gereinigd in november 2025; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Oplevering april 2026; Ben je op zoek naar een huis met ruimte voor het hele gezin én een eigen werkplek? Kom de mogelijkheden van Zoete Aagtgaarde 22 zelf ontdekken tijdens een bezichtiging.