Aan de Griendsloot 42865 WX AmmerstolAmmerstol

Een supermooie eengezinswoning! Een woning die van binnen en buiten helemaal spik en span is. Met een grote aanbouw aan de achterzijde, een tuin op het westen, een houten berging en een achterom. Een woning waar je direct in kan. Je meubels uitladen, neerzetten en wonen! De huidige eigenaren hebben veel sfeer aangebracht in de woning en mooie keuzes gemaakt als het gaat om de keuken, badkamer en natuurlijk de afwerking! Dan heb je een woning in de jongste wijk van Ammerstol. Een wijk gebouwd in het dorp, waar je woont aan een rustige straat, met parkeergelegenheid voor de deur en speelvoorzieningen om de hoek. Een echt dorp, met een basisschool, een bibliotheek, diverse sportclubs en een snackbar! Voor de wekelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in Schoonhoven of Bergambacht, of je laat ze gewoon thuisbezorgen. Ammerstol ligt tussen de weilanden en de rivier de Lek, heerlijk om te genieten van het buitenleven en om te recreëren. Op circa 30 tot 45 minuten afstand van Rotterdam, Gouda en Utrecht. Kortom: centraal en rustig wonen! Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de lichte hal. Een mooie hal met voldoende ruimte voor de garderobe en de schoenen, waar je de trap naar de verdieping hebt, de meterkast en het toilet. De toiletruimte is betegeld met een witte wandtegel en een grijze vloertegel, waarvan de kleur doorloopt in de achterwand. De ruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens kom je in de woonkamer met open keuken, de zogenaamde living. Een mooie ruimte die door zijn diepte verrassend groot aanvoelt. Fijn is ook de schuifpui aan de achterzijde, hier heb je veel glas en een mooie verbinding met de tuin. De kamer is keurig en strak van afwerking en op de vloer ligt een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming. De keuken is open en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan weerszijde is een rechte keukenopstelling geplaatst, met links een hoge kastenwand voorzien van apparatuur en rechts de lage kasten met werkblad en apparatuur. Er is flink veel kastruimte in een lichte kleurstelling met een donker blad. De apparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven, warmhoudlade en een koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: Op de eerste verdieping is het vooral lekker praktisch. Met een overloop in het midden, drie slaapkamers en een badkamer is de verdieping optimaal ingedeeld. Alle ruimten zijn voorzien van draai-kiepramen, PVC-vloeren en nette wanden en plafonds. De badkamer is licht en fris. Heel praktisch is de dubbele douche! Snel samen douchen en tijd besparen. Verder is er een tweede toilet en een mooie waskom met meubel. De badkamer is geheel betegeld in een wit-grijze kleurstelling. 2e verdieping: Hier is duidelijk over nagedacht! Waar de meeste bewoners de zolder laten zoals deze is, is hier alle ruimte optimaal benut. Er zijn twee slaapkamers gerealiseerd met dakramen en een dakkapel voor voldoende daglicht. Beide kamers beschikken over extra bergruimte onder de schuine kap en de gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer. Boven de slaapkamers is over de gehele breedte van de woning een extra zolder gerealiseerd welke te bereiken is middels een vlizotrap. De overloop is voorzien van een aparte inloopkast en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie. Algemeen: Airconditioning ten behoeve van koeling (op de tweede verdieping ook ter verwarming) CV HR bouwjaar 2016 Vloerverwarming op de begane grond Verwarming door middel van etageregeling afzonderlijk van de vloerverwarming op de eerste verdieping Tuin op het westen met houten berging Dakkapel is voorzien van een rolluik Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.