Boonkamp 75324 EZ AmmerzodenAmmerzoden

Een beetje verscholen achter het groen staat deze verrassende hoekwoning met berging en overkapping aan de Boonkamp. Met zijn woonoppervlakte van 126m² is hij heerlijk ruim wat door de aanbouw van de begane grond komt. De aangebouwde berging naast de woning maakt hem extra praktisch. Deze pluspunten bovenop de 224m² grote kavel maken deze woning wel erg interessant! De ligging aan de Boonkamp is een hele fijne; het is voornamelijk bestemmingsverkeer wat er komt, dus het is er prettig rustig wonen. Indeling van de woning Entree De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via het bestrate looppad door de voortuin bereik je eenvoudig de voordeur. Na de voordeur stap je de kleine hal binnen. Hier tref je de meterkast en een garderobekast aan. Keuken Vanuit de hal kom je in de keuken. Standaard ligt de woonkamer aan de voorzijde, echter is dat bij deze woning omgedraaid. Daardoor is er een fijn ruime keuken (24m²) ontstaan waar eerder sprake is van een woonkeuken aangezien het gemakkelijk is een flinke eethoek te plaatsen. De keukenunit in opgesteld in een hoek. Qua inbouwapparatuur is de keuken mooi compleet met een keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine en een magnetron. Op de vloer ligt een Noorse leisteen met vloerverwarming; in de vaste (trap) kast vind je bergruimte en de pomp van de vloerverwarming. Woonkamer Aan de achterzijde ligt de woonkamer (28m²). Door de uitbouw is deze prettig licht wat voornamelijk door de vrijwel volledig glazen achterpui komt. Hierdoor is de focus ook geheel op de achtertuin gericht. Deze ruime kun je sfeervol verwarmen met de gashaard, maar dit is ook mogelijk met de aircondtioning waar je natuurlijk ook mee kunt koelen. De Noorse leisteen met vloerverwarming is hier ook gelegd. Via de woonkamer is er ook toegang tot een portaal welke toegang biedt tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Later aangebracht is de toegang tot de berging. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de badkamer en de twee slaapkamers bereikbaar. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de vaste trap naar de zolderverdieping. Badkamer De badkamer van 5m² ligt aan de achterzijde en ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Daglichttoetreding en ontluchting is mogelijk via het Velux dakvenster. Slaapkamers Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer is een samenvoeging van twee oorspronkelijke kamers. Er is een flinke (vaste) kledingkast aanwezig evenals twee Velux dakvensters. Rekening houdend met 1.50 meter hoogte heeft deze kamer een oppervlakte van 15m². De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een Velux dakvenster en vaste kastruimte. De oppervlakte bedraagt 7m². Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Bijzonder prettig is de hoogte op deze verdieping. Gemeten in de nok kom je tot 3.60 meter! Op de voorzolder is de combiketel geinstalleerd en is er licht aanwezig dankzij het Velux dakvenster. De resterende ruimte kan als slaapkamer of hobbykamer gebruikt worden. Deze 8m² tellende kamer (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte) is ook voorzien van een dakvenster. Tuin en berging De later aangebouwde, inpandig bereikbare, berging naast de woning is geheel in steen opgetrokken en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde. De oppervlakte bedraagt 13m². De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met splitgrind met groen tussendoor. De tuin ligt prettig vrij en heeft midden op de dag en in de avond zon in de tuin. Achter in de tuin staat een houten overkapping van 17m². Een heerlijke plek waar tevens toegang is tot de brandgang. Er is elektra aanwezig. Straatbeeld en omgeving De Boonkamp is een straat in een rustige, groene en kleinschalige woonwijk waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. De kindvriendelijke omgeving, met weinig verkeer, volop openbaar groen, voldoende parkeerruimte en diverse speelvoorzieningen, maakt dit een heerlijke plek voor jong en oud. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De plaats Ammerzoden Ammerzoden is een mooi, bruisend dorp onder de rook van ‘s-Hertogenbosch. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch ligt op circa 10 kilometer. Op 35 autominuten afstand liggen Utrecht, Eindhoven, Tilburg. De ligging is middenin het rustieke rivierengebied (Maas en Waal). Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een historische trekpleister is kasteel ‘Ammersoyen’ dat door de eeuwen heen bewaard is gebleven. Op het kasteel worden regelmatig culturele activiteiten georganiseerd. Ammerzoden heeft een eigen jachthaven. Op het gebied van voorzieningen is Ammerzoden vrij compleet te noemen. Er valt dan te denken aan een supermarkt, bakker, slager en andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften kunnen voorzien. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. In het op 3 km verderop gelegen Hedel vindt u de discounters Aldi, Jumbo en Hoogvliet. Verder zijn er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en een onlangs vernieuwde, Brede Basisschool (De Schakel). De openbare bibliotheek is tevens in De Schakel gevestigd. Ook op gezelligheid en vermaak scoort Ammerzoden goed. Er is voldoende gelegenheid om een cafeetje of restaurantje op te zoeken. En voor het beoefenen van verschillende sporten, kunt u terecht bij sportzaal 'De Treffer', de tennisbanen, een manege en een jachthaven. Het dorp telt ruim 3700 inwoners en is daarmee een van grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.