Voorstraat 295324 AT AmmerzodenAmmerzoden

Ontdek de perfecte vrijstaande woning voor een luxe levensstijl. Deze prachtige woning biedt een overvloed aan ruimte en mogelijkheden voor zowel comfortabel wonen als ondernemen, maar ook op het gebied van mantelzorg. Gelegen op een mooie locatie in het gezellige dorp Ammerzoden staat aan Voorstraat 29 dit luxe en royale woonhuis met eigen oprit, riante tuin en sfeervol bijgebouw/ mantelzorgwoning. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer en ruimte, mede door de neutrale kleurstellingen en zeer nette afwerking. De woning is volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor het geheel volledig instapklaar is. Aan de achterzijde bevindt zich de vrij gelegen achtertuin met zonnige ligging op het zuidoosten. De riante tuin is fraai aangelegd met moderne terrastegels, gazon, diverse bomen en beplantingen en is voorzien van sfeervolle overkapping. Ontdek het royale bijgebouw (ca. 75 m²!), de perfecte mantelzorgwoning met een moderne keuken, douche en toilet. Dit gloednieuwe, hoogwaardig afgewerkte buitenverblijf biedt u alle ruimte en comfort die u nodig heeft voor zorgeloos wonen. Of u nu op zoek bent naar een plek voor een familielid dat dichtbij moet zijn of een extra ruimte voor uzelf, het bijgebouw voldoet aan al uw behoeften. De woning is gebouwd in 1955 gebouwd en recentelijk vernieuwd en uitgebouwd. De woonoppervlakte bedraagt ca. 180 m² en de woning heeft een inhoud van ca. 560 m³. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 603 m². Het gemoedelijke dorp Ammerzoden ligt onder de rook van Den Bosch, midden in het Gelderse rivierengebied. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving in het landelijke dorp Ammerzoden. Alle faciliteiten op het gebied van winkels, horeca en openbaar vervoer is slechts op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Ook een eigen jachthaven, basisschool, kinderopvang en diverse (sport)verenigingen zijn in Ammerzoden te vinden. De historische binnenstad van Zaltbommel bevindt zich op nog geen 10 minuten rijden, evenals het bourgondische Den Bosch. Ook de uitvalswegen A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de meterkast en trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de slaapkamer-/kantoorruimte en woonkeuken. De royale woonkeuken van maar liefst ca. 40 m² is voorzien van een luxe uitgevoerde keuken met eikenhouten frontjes, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De woonkeuken geeft toegang tot de kelder, toiletruimte en ruime woonkamer van ca. 30 m². De slaapkamer kan eveneens in gebruik worden genomen als kantoorruimte of speelkamer. Hier bevindt zich een personenlift. Verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers, washok en moderne badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vaste kast. De personenlift is vanuit de badkamer toegankelijk. De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Overig: - royale woonkeuken v.v. luxe keukenunit; - sfeervolle living met openslaande deuren; - airco aanwezig; - de woning is voorzien van zonnepanelen; - in de woning bevindt zich een personenlift tussen de begane grond en eerste verdieping; - vloerverwarming t.p.v. hal, keuken en badkamer; - sfeervolle achtertuin met royaal buitenverblijf/ mantelzorgwoning. Het vermelde energielabel dateert van bijna 10 jaar geleden en weerspiegelt daarom niet de huidige situatie van de woning. In de tussentijd is de woning aanzienlijk verduurzaamd: alle ruimtes zijn geïsoleerd, er zijn zonnepanelen geplaatst en de kachels zijn vernieuwd. Het actuele energieverbruik en een overzicht van de energiekosten zijn op verzoek beschikbaar.