Amsterdamseweg 166-A1182 HK AmstelveenPatrimonium

Sfeervol en zonnig 2-kamer appartement (59m2) met mogelijkheid voor een dakterras op het platte dak en gelegen aan de gezelligste winkelstraat van Amstelveen. De wijk Patrimonium in Amstelveen is een kleine, groene en historische woonwijk net ten oosten van het Amsterdamse Bos. De wijk ligt onder meer tussen het Amsterdamse Bos, de Amsterdamseweg (met haar kenmerkende platanen) en de A9. Postcode is doorgaans 1182. Het is een van de oudste wijken van Amstelveen. Je vindt er een mix van jaren-30-woningbouw, arbeidershuisjes en landhuizen, met latere uitbreidingen uit de jaren 50 (zoals de Vijverlaan en Spoorlaan). In of direct bij de wijk liggen groene gebieden en parken, waaronder het Broersepark, het oudste park van Amstelveen. BEREIKBAARHEID Het Stadshart van Amstelveen ligt op amper 5 minuten fietsen. Buslijn 174 stopt even verderop in de straat en verzorgt ook de directe verbinding met lijn 186 naar Schiphol. De uitvalsweg A9 ligt hier aan het einde van de straat. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond met trap naar de 1e verdieping via afgesloten voordeur toegang tot het appartement. In de hal bevindt zich de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is licht en heeft 3 grote ramen aan de voorzijde. De open keuken is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron en koel/vriescombinatie. Via de vaste trap in de woonkamer kom je op de bovenste verdieping waar zich op de overloop een inbouwkast bevindt voor de wasmachine en de CV-ketel. De badkamer heeft naast een ligbad ook een doucheruimte en een wastafel, handdoekradiator en heel comfortabel een 2e toilet. De slaapkamer is zeer ruim van opzet met een op maat gemaakte garderobekast met spiegeldeuren. HET PAND Het originele bouwjaar van pand is 1905 echter is het geheel opnieuw gebouwd in 2005 inclusief de fundering. Bouwtekeningen, gestempelde palenplan en plattegrondtekeningen zijn voor u beschikbaar. KENMERKEN - Ligging aan gezellige winkelstraat met het Amsterdamse Bos om de hoek - Mogelijkheid om een dakterras aan te leggen op het platte dak - Nieuwe fundering 2005 - Woonoppervlakte 59 m2 - 1 slaapkamer - Energielabel A - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 50,- - CV-combiketel Intergas uit 2006 - Eigen grond, dus geen erfpacht - Oplevering kan op korte termijn - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Geen MJOP aanwezig —--------------------- English text below ---------------------— Charming and sunny 2-room apartment (59m2) with the possibility of a roof terrace on the flat roof, located on the coziest shopping street in Amstelveen. The Patrimonium district in Amstelveen is a small, green, and historic residential area just east of the Amsterdamse Bos. The district is situated between the Amsterdamse Bos, the Amsterdamseweg (with its characteristic plane trees), and the A9 motorway, among other places. The postcode is usually 1182. It is one of the oldest districts in Amstelveen. You will find a mix of 1930s housing, workers' cottages, and country houses there, with later additions from the 1950s (such as Vijverlaan and Spoorlaan). Green areas and parks are located in or directly near the district, including Broersepark, the oldest park in Amstelveen. ACCESSIBILITY The Stadshart of Amstelveen is just a 5-minute bike ride away. Bus line 174 stops just down the street and also provides a direct connection to line 186 to Schiphol. The A9 arterial road is located at the end of the street here. LAYOUT Communal entrance on the ground floor with stairs to the 1st floor; access to the apartment is via a locked front door. The hallway contains the meter cupboard and a separate toilet with a washbasin. The living room is bright and features 3 large windows at the front. The open kitchen is practical and equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, oven, microwave, and fridge-freezer. A fixed staircase in the living room leads to the top floor, where a built-in cupboard for the washing machine and the central heating boiler is located on the landing. In addition to a bathtub, the bathroom features a shower area, a washbasin, a towel radiator, and a very convenient 2nd toilet. The bedroom is very spacious with a custom-made wardrobe with mirrored doors. THE PROPERTY The original construction year of the building is 1905; however, the entire structure was rebuilt in 2005, including the foundation. Construction drawings, a stamped pile plan, and floor plan drawings are available for you. FEATURES - Located on a charming shopping street with the Amsterdamse Bos around the corner - Possibility to create a roof terrace on the flat roof - New foundation 2005 - Living area 59 m² - 1 bedroom - Energy label A - Monthly HOA contribution of € 50 - Intergas central heating combi boiler from 2006 - Freehold, so no leasehold - Completion possible at short notice - Non-occupancy clause applies - No multi-year maintenance plan available