Dr. Willem Dreesweg 3231188 KJ AmstelveenMolenbuurt

Modern en volledig gerenoveerd (2024) DRIE kamer appartement met balkon op de vierde verdieping in een goed onderhouden complex aan de Dr. Willem Dreesweg in de wijk "Middenhoven". Het complex ligt zeer centraal in Amstelveen, te midden van rustige, groene straten, tegen de wijk Waardhuizen aan en in de nabijheid van de Westwijk. Stadshart Amstelveen bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. INDELING Begane grond, brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en lift, toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: toegang tot het appartement, via de hal met video-intercom toegang tot alle vertrekken, separaat toilet, badkamer, aparte berging / stookruimte en opstelling voor wasmachine en droger mogelijk, twee slaapkamers, zonnig balkon. Door de gehele woning zijn paneeldeuren met fraai beslag gerealiseerd, zijn de ramen van dubbel glas en is een parketvloer aangebracht. Woonkamer en open keuken: De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en geeft toegang tot het balkon met ligging op het westen. Op de grond is een fraaie visgraat parketvloer aangebracht, de muren zijn voorzien van stijlvolle hoge plinten en glad gestukadoorde muren. De oppervlakte van de woonkamer en keuken samen bedraagt circa 20 m². Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over een groot gedeelte van Amstelveen en veel groen. De moderne witte keuken met composiet werkblad is uitgerust met inbouw apparatuur. Slaapkamer: Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, beide van evenredig goed formaat (beide circa 11 m²). Badkamer: De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale beige / ecru kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ruim wastafelmeubel en een inloop (regen) douche en een handdoekradiator. Het separaat toilet is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd. Wasruimte / berging / C.V. ruimte: Apart en tussen de badkamer en de separate toiletruimte in. In de onderbouw van het complex is er een individuele berging voor het stallen van een fiets of een scooter. LOCATIE Het complex is zeer centraal gelegen in Amstelveen, in een rustige en groene woonomgeving, grenzend aan de wijk Waardhuizen en nabij Westwijk. Het Stadshart van Amstelveen bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand. In de directe omgeving van het appartement is gratis parkeergelegenheid op straat beschikbaar. Daarnaast ligt het appartement op loopafstand van een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen kunt u terecht in het Stadshart van Amstelveen. BEREIKBAARHEID Het Stadshart is eenvoudig bereikbaar met de auto, fiets of het openbaar vervoer (bus en tram). Met het openbaar vervoer bent u binnen circa 15 minuten op de Zuidas of in Uithoorn. Ook ten opzichte van (internationale) scholen, diverse sportverenigingen, het Amsterdamse Bos en de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht is de ligging bijzonder gunstig. BIJZONDERHEDEN - De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Energielabel B; - Woonoppervlakte 77 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig); - Servicekosten per maand € 169,-. In het te formuleren huishoudelijk reglement zal onder meer worden opgenomen dat noch schotels aan de gevel mogen worden bevestigd, noch airco-installaties. Airco's zijn toegestaan mits geluidsarm en onzichtbaar op het eigen balkon geplaatst; - Zonnepanelen op het dak zijn t.b.v. individuele eigenaren niet toegestaan; - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule; - Oplevering in overleg; - Project notaris Hartman LMH; - Winkels voor dagelijkse boodschappen in de directe nabijheid van het complex; - Sneltram praktisch voor de deur; Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!