Logger 841186 RT AmstelveenPunterbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Algemeen: Op een rustige en groene locatie vind je dit sfeervolle en goed onderhouden 2-kamerappartement van 60 m². Gelegen op de 7e etage, biedt dit appartement een heerlijk balkon op het westen én twee eigen bergingen, waarvan één op de verdiepingsvloer en één in de onderbouw. De grote ramen zorgen voor volop lichtinval en bieden je een prachtig, vrij uitzicht over de groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! Highlights: – Licht en zonnig appartement – Gezellig balkon op het westen – Vrij uitzicht op groen – Gelegen op de 7e etage – Lift aanwezig in het gebouw – Energielabel B Ligging & bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in de groene en rustige wijk Waardhuizen in Amstelveen. Winkelcentra Groenhof en Middenhoven liggen op loopafstand en bieden een ruim aanbod aan winkels. Het Stadshart van Amstelveen, het Gelderlandplein en zelfs het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 25 of buslijnen 174/199). Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn snel aan te rijden. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex. Indeling: Het gebouw heeft een afgesloten entree met intercom, zodat je je altijd veilig voelt. De lift brengt je in een handomdraai naar de zevende etage, waar dit gezellige appartement je opwacht. De woning heeft een ruime hal. De lichte en ruime woonkamer is perfect om te ontspannen en loopt direct over in het zonnige balkon. De keuken, die aan de woonkamer grenst, is voorzien van diverse inbouwapparatuur – ideaal om lekker te koken! De ruime slaapkamer biedt ook toegang tot het balkon, waar je heerlijk van de middag/avondzon kunt genieten. Met zo’n 8 m² is er genoeg plek om lekker te zitten terwijl je uitkijkt op het groen. De badkamer is netjes en praktisch ingericht, met een ruime wastafel, een comfortabele inloopdouche met dubbele regendouche en aansluitmogelijkheden voor je wasmachine. Ook is er een apart toilet en een berging. Parkeren en berging: Aan de voorzijde van het complex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar. U beschikt over twee bergingen. Er is een berging in het appartement en in de onderbouw. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte: ca. 60 m² – Balkon (westen): ca. 8 m² – Externe berging beneden voor fietsen – Verwarming via blokverwarming – Servicekosten: €159,48 (2026) – Voorschot stookkosten: €207,61 per maand (2026) (teruggaaf bij minder verbruik) – Energielabel B – Bouwjaar 1980 – Lift aanwezig – Ouderdoms, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing – Projectnotaris: Bellaar Amstelveen – Gezonde, actieve VvE met professioneel beheer * In 2026 start een verduurzamingsprogramma vanuit de VvE: nieuwe kozijnen en triple HR-ramen, nieuwe afzuiginstallatie, dakbedekking vervangen met isolatie. Verwacht resultaat van de verduurzaming: • De stookkosten worden minder (energieverbruik wordt lager) • Energielabel verbetert van B naar A • Waardestijging van de woning is 5,4% • Meer comfort in de woning Kortom: een heerlijk appartement op een perfecte locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen. -------- Schedule a viewing online right away? Visit our website! General: Attention first-time buyers! In a quiet and green location, you’ll find this charming and well-maintained 2-room apartment of 60 m². Located on the 7th floor, this apartment offers a lovely west-facing balcony and two private storage rooms — one on the same floor and one in the basement. The large windows provide plenty of natural light and offer a beautiful, unobstructed view of the green surroundings. A wonderful place to come home to! Highlights: – Bright and sunny apartment – Cozy west-facing balcony – Unobstructed view of greenery – Located on the 7th floor – Elevator in the building – Energy label B Location & accessibility: The apartment is situated in the green and peaceful Waardhuizen district in Amstelveen. The Groenhof and Middenhoven shopping centers are within walking distance and offer a wide range of shops. The Amstelveen city center (Stadshart), Gelderlandplein, and even Amsterdam’s city center are easily accessible by public transport (tram 25 or bus lines 174/199). Main roads toward Amsterdam, Utrecht, and Schiphol are easy to reach. There is ample free parking at the front of the complex. Layout: The building has a secure entrance with an intercom, ensuring you always feel safe. The elevator quickly takes you to the seventh floor, where this inviting apartment awaits you. The home features a spacious hallway. The bright and spacious living room is perfect for relaxing and flows directly into the sunny balcony. The kitchen, adjacent to the living room, is equipped with various built-in appliances — ideal for cooking! The large bedroom also provides access to the balcony, where you can enjoy the afternoon/evening sun. With around 8 m², there's plenty of space to sit while overlooking the greenery. The bathroom is neat and practical, equipped with a large sink, a comfortable walk-in shower with dual rain showerheads, and connections for your washing machine. There is also a separate toilet and a storage room. Parking and storage: At the front of the complex, there is ample (free) parking. You have two storage rooms: one inside the apartment and one in the basement. Details: – Living area: approx. 60 m² – Balcony (west): approx. 8 m² – External storage room downstairs for bicycles – Heating via block heating – Service charges: €159.48 (2026) – Advance payment for heating: €207.61 per month (2026) (refund if consumption is lower) – Energy label B – Built in 1980 – Elevator present – Age, non-occupancy and asbestos clauses apply – Project notary: Bellaar Amstelveen – Healthy, active homeowners’ association (VvE) with professional management In 2026, a sustainability program will start from the VvE: new window frames and triple HR glass, new ventilation system, and roof covering replacement with insulation. Expected results of the sustainability program: • Lower heating costs (reduced energy consumption) • Energy label improves from B to A • Property value increase of 5.4% • Greater comfort in the home In short: a wonderful apartment in a perfect location! Feeling enthusiastic? You can schedule a viewing directly on our website.