Meander 371181 WN AmstelveenStadshart

Ontdek dit royale drie-kamer hoekappartement naar eigen smaak in te richten van ongeveer 110 m², gelegen op de 5e verdieping, om de hoek het bruisende Stadshart Amstelveen. Geniet hier elke dag van een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de bijzondere hoekligging met grote raampartijen met een fraai uitzicht! LIGGING & BEREIKBAARHEID De ligging van het appartement is ideaal. Direct naast het Stadshart Amstelveen bevinden zich supermarkten, winkels, horeca, de schouwburg, bibliotheek, het Cobra Museum, poppodium P60 en een gezellige vrijdagmarkt. Daarnaast grenst het complex aan het groene Meanderpark en liggen recreatiegebieden, zoals De Poel en Het Amsterdamse Bos, op korte fietsafstand. Ook op het gebied van openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: zowel het busstation Amstelveen als tramlijn 5 liggen op loopafstand en bieden in een mum van tijd verbinding met Amsterdam en omliggende steden. De nabijgelegen A9 zorgt voor een vlotte route naar Schiphol, Utrecht en het centrum van Amsterdam. Scholen, kinderopvang en de Internationale School van Amsterdam bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Bovendien is het Stadshartgebied volop in ontwikkeling en zal het de komende jaren transformeren tot een modern, groen en toekomstbestendig stadscentrum. INDELING Een ruime entreehal leidt naar de diverse vertrekken en biedt tevens toegang tot meerdere handige bergkasten.Vanuit de hal zijn twee goed bemeten slaapkamers, de keuken en de ruime badkamer te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met een fraai uitzicht. Het separaat toilet is eveneens via de hal toegankelijk. De berging, gelegen in de onderbouw, biedt voldoende opbergruimte. VERDUURZAMING VvE De VvE is begonnen met een ambitieus verduurzamingstraject, dat in het vierde kwartaal van 2026 van start gaat. Middels een lening wordt dit project gefinancierd; nadere informatie is te vinden in de documenten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlakte van circa 110 m² - VVE Bijdrage: €266,39 - Voorschot stookkosten: €150,- - VvE gaat verduurzamen in Q4 2026 - Lift aanwezig - Berging in de onderbouw - Niet-zelfbewoning, ouderdom en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel ------------------ Discover this spacious three-room corner apartment of approximately 110 m², ready to be styled to your own taste and located on the 5th floor, just around the corner from the vibrant Stadshart Amstelveen. Thanks to its attractive corner position and large windows, the apartment enjoys an abundance of natural light throughout the day, complemented by lovely views. LOCATION & ACCESSIBILITY The location of this apartment is ideal. Directly adjacent to Stadshart Amstelveen, you will find supermarkets, shops, restaurants, the theatre, library, Cobra Museum, P60 music venue and a lively Friday market. The complex also borders the green Meanderpark, while recreational areas such as De Poel and Amsterdamse Bos are just a short bike ride away. Public transport connections are excellent, with both the Amstelveen bus station and tram line 5 within walking distance, providing easy connections to Amsterdam and surrounding cities. The nearby A9 motorway offers convenient access to Schiphol Airport, Utrecht and Amsterdam city centre. Schools, childcare facilities and the International School of Amsterdam are also located nearby. In addition, the Stadshart area is undergoing significant development and is set to transform in the coming years into a modern, green and future-proof city centre. LAYOUT A spacious entrance hall provides access to the various rooms and includes several practical storage cupboards. From the hallway, you can access two well-sized bedrooms, the kitchen and the spacious bathroom. At the rear of the apartment is a generous and bright living room with lovely views. The separate toilet is also accessible from the hallway. A private storage unit in the basement provides ample additional storage space. SUSTAINABILITY – HOA The Homeowners' Association (VvE) has started an ambitious sustainability programme, scheduled to commence in the fourth quarter of 2026. The project will be financed through a loan. Further information can be found in the relevant documents. PROPERTY DETAILS * Year of construction: 1961 * Living area: approximately 110 m² * HOA contribution: €266.39 per month * Advance payment for heating costs: €150 per month * HOA sustainability programme scheduled for Q4 2026 * Elevator available * Private storage unit in the basement * Non-owner-occupancy, age and asbestos clauses applicable * Transfer in consultation; quick completion possible