Mr. F.A. van Hallweg 561181 ZT AmstelveenElsrijk West

*** For English below *** Dit fijne huidige 2 - en uit te breiden to t- 3 kamerappartement van 59m2 gelegen in het ‘Stadshart’ is nu te koop! Het is keurig onderhouden en biedt ruimte tot tal van mogelijkheden voor eigen indeling. Daarnaast heeft het appartement een zeer royale woonkamer met zeer veel lichtinval grenzend aan het terras op het zuiden. Je kunt parkeren op eigen terrein en je hebt een ruime eigen berging op de begane grond. Het Stadshart van Amstelveen kenmerkt zich door een grote diversiteit aan winkels, zo heb je al je dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Ook aan cultuur (Schouwburg Amstelveen, muziekschool, bibliotheek en kunstuitleen) en horeca ontbreekt het hier niet. Wat te denken van de recreatiemogelijkheden? Met het ‘Amsterdamse Bos’ om de hoek heeft u talloze mogelijkheden! Daarnaast heeft u het busstation met uitvalswegen richting Schiphol Amsterdam en Haarlem meer dan voldoende mogelijkheden voor woon-werkverkeer. Indeling: Middels de centrale entree heeft u toegang tot het bellentableau, de brievenbussen, de bergingen, het trappenhuis en de liftinstallatie. Het appartement bevindt zich op een paar tredes na op de beletage van het complex. Middels de voordeur betreed je de ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken. Allereerst de slaapkamer, de badkamer met douchecabine toilet, voordat we de woonkamer betreden. De woonkamer is verrassend ruim van opzet waardoor je voldoende ruimte hebt voor een zitgedeelte en een eethoek. Daarnaast wordt de ruimte bijzonder prettig belicht door de vrijwel geheel glazen pui. Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met strak wit schilderwerk. De halfopen keuken is fijn door zijn eenvoud, de ruimte is meer dan goed. De badkamer is ruim en volledig betegeld, heeft een luxe douchecabine, een toilet, wastafel, plaats voor de wasmachine en de handdoekradiator welke zorgt voor extra comfort. Het verrassende is dat deze 2-kamer woning door het plaatsen van een wand en het terugplaatsen van de originele deuren eenvoudig om te zetten is naar een 3-kamer woning., met de mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige tweepersoonsslaapkamer. Het complex wordt goed beheerd, de bewoners zijn betrokken bij een actieve VVE. Bijzonderheden: -Eigen grond -Twee of drie kamers mogelijk -Kleinschalig appartementencomplex -Gebruiksoppervlakte wonen 59,2 m2 -Terras op het zuiden van ruim 9 m2 -Berging in de kelder ongeveer 4,5 m2 -Energielabel E -Diverse scholen, kinderdagverblijven en internationale school in de buurt -Volledig kunststof aluminium kozijnen en dubbelglas -Gratis parkeren op eigen terrein -Servicekosten VVE € 196,42 -Maandelijks voorschot stookkosten € 101,- -Gelegen op de eerste/beletage woonverdieping -Oplevering is flexibel doch kan snel Kortom: Een instapklaar appartement met fantastisch balkon, gelegen op een centrale locatie met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Ideaal voor iemand die op zoek is naar een betaalbaar 2/3-kamerappartement. Bel voor een afspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This attractive and well-maintained one-bedroom apartment of 59 m², with the possibility of being converted into a two-bedroom apartment, is now available for sale in the heart of Amstelveen’s vibrant city center! The property offers a wide range of layout possibilities, a very spacious living room with abundant natural light, a sunny south-facing terrace, private parking on the premises, and a generous private storage room on the ground floor. The Stadshart of Amstelveen is known for its extensive variety of shops, providing all daily amenities within easy reach. The area also offers a rich cultural scene, including the Amstelveen Theatre, music school, library and art center, as well as numerous restaurants and cafés. For recreation, the nearby Amsterdamse Bos offers endless opportunities for walking, cycling and outdoor activities. Public transportation is excellent, with a bus station nearby and convenient connections to Schiphol Airport, Amsterdam and Haarlem, making commuting easy and efficient. Layout The central entrance provides access to the intercom system, mailboxes, storage rooms, staircase and elevator. The apartment is located on the elevated ground floor (beletage) of the building. Through the front door, you enter the welcoming hallway, which provides access to all rooms. First, you will find the bedroom and the bathroom with shower cabin and toilet, before entering the spacious living room. The living room is surprisingly generous in size, offering ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The large glass façade provides an abundance of natural light, creating a bright and pleasant living environment. The walls and ceilings are finished with neat white paintwork, giving the apartment a fresh and modern appearance. The semi-open kitchen is practical and functional, offering everything you need for daily use. The spacious bathroom is fully tiled and equipped with a luxury shower cabin, toilet, washbasin, space for a washing machine and a heated towel radiator for added comfort. A unique feature of this apartment is that it can easily be converted from a one-bedroom apartment into a two-bedroom apartment by installing a partition wall and reinstating the original doors. This allows for the creation of a full-sized second bedroom. The apartment complex is well managed and benefits from an active homeowners' association (VvE) with engaged residents. Key features: Freehold property (no leasehold) Possibility to create two or three rooms Small-scale apartment complex Living area: 59.2 m² South-facing terrace of over 9 m² Private storage room in the basement of approximately 4.5 m² Energy label E Several schools, daycare facilities and an international school nearby Fully fitted with aluminum frames and double glazing Free parking on private grounds Service charges (VvE): €196.42 per month Monthly advance heating costs: €101 Located on the first residential level (elevated ground floor) Flexible transfer date, can be arranged quickly In summary A move-in-ready apartment with a fantastic south-facing terrace, situated in a central location with excellent amenities nearby. An ideal opportunity for anyone looking for an affordable one- or two-bedroom apartment in the heart of Amstelveen. Call us today to schedule a viewing!