Taag 131186 LL AmstelveenWatercirkelbuurt

Aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving staat deze ruime en goed onderhouden gezinswoning op eigen grond. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt onder meer over vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer, zonnepanelen, airconditioning, een eigen laadpaal en een fraai aangelegde achtertuin met hottub en overkapping. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en een handige trapkast. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde prettig licht en biedt een vrij uitzicht over de straat. Het plafond is recent opnieuw gestuct en voorzien van inbouwspots. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Via de openslaande deuren loopt u vanuit de woonkamer direct de achtertuin in. Zo lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over op de mooie dagen van het jaar. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en een deur die toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Dankzij de beschutte ligging biedt de tuin veel privacy. De hottub met houtgestookte kachel vormt samen met de overkapping en het loungegedeelte een fijne plek om het hele jaar door buiten te verblijven. Verder beschikt de tuin over dimbare verlichting, een achterom en een vrijstaande berging met elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De stijlvolle badkamer is recent volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een toilet. De ruimte is deels betegeld en deels gestuct en heeft een natuurlijke lichtinval. De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met airconditioning, dit zorgt ook tijdens warme zomerdagen voor een aangename temperatuur. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte multifunctionele ruimte met de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte kan tevens worden gebruikt als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. De woning is voorzien van acht zonnepanelen. In de voortuin bevindt zich bovendien een eigen laadpaal voor een elektrische auto. - Instapklare en recent gemoderniseerde eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen; - Gelegen aan een hofje met alleen bestemmingsverkeer; - Woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin; - Plafond woonkamer is recent gestuct en voorzien van inbouwspots; - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met deur naar de tuin; - De woning beschikt over vier slaapkamers; - Slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van airconditioning (2019); - Recent vernieuwde moderne badkamer (2025); - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een sfeervolle overkapping met loungehoek, dimbare tuinverlichting, een fraaie hottub en een houtgestookte kachel voor de hottub; - Vrijstaande berging (kunststof WPC) voorzien van elektra; - 8 zonnepanelen (2024); - Eigen laadpaal voor elektrische auto; - Openbaar parkeren voor de deur; - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Taag 13 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Ook diverse winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig bereikbaar. Het Stadshart Amstelveen ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, culturele voorzieningen en een bioscoop. Voor ontspanning in de buitenlucht bevinden het Amsterdamse Bos en de Middelpolder zich op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de Beneluxbaan en de snelwegen A9, A2 en A10 zijn onder meer Amsterdam, Schiphol en de Zuidas snel bereikbaar. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.