Dr. Poelsstraat 106436 BE AmstenradeAmstenrade

Rustig gelegen, tussengelegen starterswoning met aanbouw gelegen op een kindvriendelijke locatie te Amstenrade. Souterrain: Betegelde voorraadkelder 3.16 x 2.00. Begane grond: Onderhoudsvrije, ruime voortuin. Entree. Hal met vernieuwde meterkast met dubbele meter en grotendeels betegelde toiletruimte. Zeer ruime woonkamer 13.29 x 5.19/2.92 met aanbouw voorzien van lichtkoepel en toegang naar de tuin. Halfopen keuken 5.69 x 2.44 voorzien van moderne witte keukeninstallatie met eiland inclusief de navolgende apparatuur: zes pits kookplaat met grote overn , afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Ruime, geheel betegelde badkamer 4.00 x 2.20 voorzien van inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Buiten: Ruime goed omheinde tuin met terras, gazon, tuinhuis en achteringang (middels een erfdienstbaarheid) Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers respectievelijk 3.00 x 3.00, 4.11 x 3.00 en 3.14 x 2.00 met bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Toiletruimte met hangcloset en wastafel. Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Bergzolder alwaar de c.v.-installatie en geiser staan opgesteld. Berging/hobbyruimte met dakkapel 3.15 x 2.00. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke woonomgeving - Nabijheid van voorzieningen - Deels dubbele beglazing - Deels rolluiken. - Zeer ruime woonkamer - Ideale starterswoning Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.