Putstraat 56436 BT AmstenradeAmstenrade

Centraal in het gewilde Amstenrade, nabij uitgebreid winkelaanbod, basisschool, sportvoorzieningen, uitvalswegen en Kasteelpark Amstenrade gelegen; de sfeervolle en geschakelde boerenhoeve op ruim perceel (ca. 520m²) met o.a. 28 zonnepanelen (eigendom/2012), goed isolatieniveau (energielabel A!), (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing, mogelijkheid 4 slaapkamers, dubbele provisiekelder, tuinkamer/serre, ruime tuin op zuid-west, binnenplaats/poort, etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 3,36m x 2,79m), gewelfde provisiekelder 2 (ca. 4,08m x 2,90m). Begane grond: Binnenplaats/poort; entree/hal met tegelvloer en toiletruimte met toilet en fonteintje; sfeervolle, riante woonkamer (ca. 51m²) met parketvloer, tuindeur en allesbrander; serre/tuinkamer (ca. 24m²) met tegelvloer, lichtkoepel en houtkachel; apart gelegen keuken (ca. 11m²) met U-vormige keukenopstelling, granieten werkblad en apparatuur te weten: een koelkast, heteluchtoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron. Hal met meterkast (moderne) en deur naar binnenplaats/tuin. Middels openslaande deuren en een schuifpui is er toegang naar de fraai aangelegde zij/-achtertuin/binnenplaats met riant terras (deels overdekt), dubbele vijverpartij, borders met aanplant, plantenkas en tuinhuis/stalling. De tuin biedt optimale privacy en is op zuid-west gesitueerd. Eerste verdieping: Ruime overloop, berging/hobbykamer (ca. 17,5m²) met vide, de witgoedaansluitingen en inbouwkast v.v. opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Geheel betegelde badkamer (ca. 11m²) met ligbad, dubbele vaste wastafel, instapdouche, wandcloset en daglichttoetreding. Slaapkamer 1 (ca. 18m²) met inbouwkast, doorloop naar slaapkamer 2 (ca. 17m²), slaapkamer 3 (ca. 16m²) v.v. vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels een luik vanuit slaapkamer 1 te bereiken lage bergvliering. Bijzonderheden: Deze geschakelde boerenhoeve op ruim perceel is in het gewilde Amstenrade, nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en Kasteelpark Amstenrade gelegen. De situering is landelijk te noemen nabij o.a. fraaie wandel- en fietsgebieden. Het object is nagenoeg geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er 28 zonnepanelen aanwezig. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.