Admiraal De Ruijterweg 121-11056 EW AmsterdamPieter van der Doesbuurt

Sfeervol en royaal appartement met veel potentie, volop licht dankzij de doorzonkamer en gelegen op een absolute toplocatie in Amsterdam West. De ruime indeling biedt de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. INDELING Je bereikt het appartement via een breed trappenhuis. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder de zeer ruime en lichte woonkamer. Deze beschikt aan de achterzijde over een balkon en aan de voorzijde over een Frans balkon met een prachtig uitzicht over de Admiraal de Ruijterweg. Dankzij de grote raampartijen en de balkons aan beide zijden geniet de woonkamer van veel lichtinval en voelt deze nog ruimer aan. Ook de goed bemeten slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich het separate toilet, de badkamer en de keuken. LOCATIE Het appartement is ideaal gelegen in het levendige en bruisende Amsterdam West, om de hoek van de Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat, met de Jordaan op slechts vijf minuten fietsafstand. Stadsdeel West is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest populaire wijken van de stad. In de buurt is altijd iets te beleven, terwijl je thuis juist kunt genieten van rust en comfort. Op loopafstand liggen het Erasmuspark en het Rembrandtpark, en ook het Westerpark is eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en een breed aanbod aan winkels en horeca kun je terecht op onder andere de Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en De Clercqstraat. In de directe omgeving vind je diverse geliefde hotspots zoals Fort Negen, Bar Baarsch, De Neef van Fred en De Hallen. Supermarkten, waaronder Albert Heijn en Aldi, bevinden zich eveneens op korte (loop)afstand. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 13 en 19, diverse busverbindingen en de Ring A10 nabij ben je snel onderweg, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Parkeren kan voor de deur via vergunning of betaald parkeren. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht van toepassing); - De woning biedt voldoende potentie om meerdere slaapkamers te realiseren; - De voor- en achterzijde van de woning zijn volledig voorzien van nieuwe kozijnen met isolerend glas (2025); - Kleinschalige, financieel gezonde VVE; - Oplevering in overleg; - Het betreft een voormalige huurwoning die gemoderniseerd dient te worden om te voldoen aan de huidige woonstandaarden; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.