Andreas Schelfhoutstraat 39-H1058 HS AmsterdamSurinamepleinbuurt

KLUS-OBJECT MET TUIN EN MOGELIJKHEDEN ! Casco bedrijfsruimte met een oppervlakte 25m2, een achtertuin van ca. 44m2 en een schuur van 13m2. Men heeft hier de mogelijkheid om naar eigen inzicht een woning te realiseren. De begane grond kan men uitbouwen zodat een totale oppervlakte van 45m2 + een zonige achtertuin ontstaat ( hoofdgebouw 32m2 + tuinhuis van 13m2 ) Indeling : Voordeur, trapkast, ruimte voor een douche en toilet, openslaande deuren naar de achtertuin met leilinden en een schuur van 3mtr bij 4mtr. De schuur is oud en moet opgeknapt of vervangen worden waarbij men deze kan isoleren en voorzien van verwarming en overige aansluitingen zodat een vrijstaande verblijfsunit ontstaat van 13m2 die men vervolgens van de NVM bij de woonmeters mag optellen. Het pand : Het pand waarvan deze ruimte onderdeel van is bestaat uit 5 appartementsrechten en werd recent gesplitst onder controle van de gemeente. Alle installaties voldoen derhalve aan de splitsingsnormen evenals de fundering welke voor de splitsing goedgekeurd is. De installaties lopen tot en met de meterkast, de rest moet een koper nog zelf aanleggen. De ruimte voldoet aan de basis eisen van brandwerendheid en isolatie. Kenmerken : - Recent gesplitst 2026 - Casco appartementsrecht - Verkoper verkoopt "as-is" - Zonnige achtertuin op het zuiden - 25m2 bedrijfsruimte, 44m2 tuin en 13m2 schuur - Nieuwe VVE met professionele beheer door "VVEtje" - De VVE bijdrage voor deze ruimte wordt ca. 75 euro per maand - Installaties electra, gas en water zijn aanwezig tot en met de meterkast - Het verkochte betreft bedrijfsruimte die men zelf kan omzetten naar wonen - De VVE is akkoord met uitbouw en omzetting naar woonruimte, dit is vastgelegd - De koper dient rekening te houden met 10,4% overdrachtsbelasting ( bedrijfsruimte ) - Projectnotaris van toepassing : Hartman LMH Notarissen Omgeving : Gelegen in een rustige straat tussen het Surinameplein en het Hoofddorpplein en tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark. Korte verbinding naar het Vondelpark, Amsterdam Zuid en naar de ringweg A10. Allerhande winkels voor uw dagelijkse boodschappen vindt u aan de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein. Haltes van het openbaar vervoer (bus en tram) op 2 minuten wandelen en een parkeervergunning voor uw auto krijgt u hier nog snel. Kortom : - Dit is een CASCO object met mogelijkheden dat alleen geschikt is voor iemand die zin heeft in een project !