Bella Vistastraat 1821096 GM AmsterdamAmstelkwartier-Noord

Stijlvol wonen aan het Bella Vistapark in het geliefde Amstelkwartier. Het Amstelkwartier behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. Met een unieke ligging aan het water, volop groen en een uitstekende bereikbaarheid combineert deze wijk het beste van twee werelden: rust en ruimte, midden in de stad. De Rivierenbuurt, de Pijp en Amsterdam Zuid bevinden zich bovendien op slechts enkele minuten afstand. Het appartement ligt aan de Bella Vistastraat dat grenst aan het gelijknamige park met haar vele recreatiemogelijkheden en monumentale bouwwerken van de voormalige Zuidergasfabriek. Park Somerlust met sportfaciliteiten en horeca liggen op loopafstand. Indeling Via de entree bereikt men met de lift of trappenhuis het op de vijfde verdieping gelegen appartement. De woning heeft een ideale ligging op het zuidwesten. Het hele appartement is voorzien van een luxe Europees eiken parketvloer in visgraatpatroon. De paneeldeuren en kozijnen zijn eveneens van hout. De hal biedt toegang tot de ruime wc, de badkamer met royale inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de installatieruimte met plaats voor de was- en droogcombinatie en mogelijkheid voor extra bergruimte. De woonkamer met zijn grote draaikiepramen, biedt een fraai uitzicht op het groene Bella Vistapark. De moderne keuken met vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie is praktisch en functioneel ingericht. De ruime slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon en biedt volop rust, privacy en voldoende opbergruimte. Het royale balkon van circa 8 m² vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt een prachtig uitzicht over het park. Een heerlijke plek om in alle rust van de groene omgeving en de middag- en avondzon te genieten. Omgeving Het Amstelkwartier heeft zich ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam. Hier gaan rust, water en groen moeiteloos samen met de dynamiek van de stad. Begin de dag met een koffie bij een van de gezellige cafés in de buurt, maak een wandeling langs de Amstel en geniet 's avonds van een diner of borrel bij een van de vele restaurants en terrassen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostations, Spaklerweg en Overamstel bevinden zich op loopafstand en het NS-station Amsterdam Amstel ligt op slechts enkele minuten fietsen van het appartement. Ook de A10, A1 en A2 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren The Duchess. Het dagelijks beheer wordt uitgevoerd door een professionele beheerder. Maandelijkse lasten De servicekosten bedragen € 150,18 per maand. Daarnaast bedragen de kosten voor verwarming en koeling via Duurzaam Opgewekt € 122 per maand. Erfpacht De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 2.041. In 2025 is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2020 • Gelegen op de vijfde verdieping met vrij uitzicht over het Bella Vistapark • Woonoppervlakte circa 50 m² • Hoogwaardige en moderne afwerking • Luxe Europees eiken visgraatvloer • Royaal balkon op het zuidwesten • Energielabel A • Vloerverwarming en vloerkoeling (WKO) • Lift aanwezig • Uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen . Oplevering in overleg English summary Stylish living at Bella Vistapark in Amsterdam’s highly desirable Amstelkwartier Amstelkwartier is one of Amsterdam’s most sought-after residential areas. With its unique waterside setting, abundant green spaces and excellent accessibility, the neighbourhood offers the best of both worlds: peace and space while still being in the heart of the city. The popular Rivierenbuurt, De Pijp and Amsterdam Zuid neighbourhoods are all just minutes away. The apartment is situated on Bella Vistastraat, directly adjacent to the beautiful Bella Vistapark, with its numerous recreational opportunities and listed historic buildings of the former Zuidergasfabriek. Park Somerlust, offering sports facilities, cafés and restaurants, is also within walking distance. Layout From the entrance, the apartment on the fifth floor can be reached by lift or staircase. The apartment is ideally positioned facing south-west. Throughout the apartment, you will find luxurious European oak parquet flooring laid in a herringbone pattern. The apartment also features wooden panelled doors and door frames. The hallway provides access to a spacious WC, a bathroom with a generous walk-in shower and washbasin unit, and a utility room with space for a washer and dryer as well as additional storage. The living room, with its large tilt-and-turn windows, offers beautiful views over the greenery of Bella Vistapark. The modern kitchen, equipped with a dishwasher, combination microwave and fridge-freezer, is both practical and functional. The spacious bedroom features French doors opening onto the balcony and offers plenty of peace, privacy and storage space. The generous balcony of approximately 8 m² forms a natural extension of the living area and offers wonderful views over the park. It is the perfect place to relax and enjoy the green surroundings as well as the afternoon and evening sun. Surroundings Amstelkwartier has developed into one of Amsterdam’s most desirable residential neighbourhoods. Here, tranquillity, water and greenery blend effortlessly with the energy of city life. Start the day with a coffee at one of the welcoming cafés nearby, take a stroll along the Amstel River and, in the evening, enjoy dinner or drinks at one of the many restaurants and terraces in the area. Accessibility is excellent. Spaklerweg and Overamstel metro stations are both within walking distance, while Amsterdam Amstel railway station is just a few minutes away by bicycle. The A10, A1 and A2 motorways are also within easy reach. Homeowners’ Association The apartment forms part of The Duchess Homeowners’ Association (VvE). The day-to-day management of the association is carried out by a professional property manager. Monthly costs The service charges are €150.18 per month. In addition, heating and cooling costs through Duurzaam Opgewekt amount to €122 per month. Ground lease The annual ground rent (erfpachtcanon) is €2,041. In 2025, the property was converted to Amsterdam’s perpetual ground lease system. Key features • Built in 2020 • Located on the fifth floor with unobstructed views over Bella Vistapark • Approx. 50 m² of living space • High-quality, modern finish throughout • Luxurious European oak herringbone parquet flooring • Generous south-west-facing balcony • Energy label A • Underfloor heating and cooling (WKO system) • Lift • Excellent access to public transport and motorways • Converted to perpetual ground lease in 2025 • Completion date to be agreed upon.