Bestevâerstraat 50-11056 HP AmsterdamTrompbuurt

** ENGLISH TEXT BELOW ** Aan de sfeervolle Bestevâerstraat in het populaire Amsterdam-West is dit fijne appartement van ca. 58m2 te vinden. De charmante jaren ’30 woning heeft een riant en gezellig dakterras waar je heerlijk in alle rust kunt genieten van het zonnetje. Een huis om verliefd op te worden! Indeling Via de nette gezamenlijke entree is de woning op de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer is erg licht van karakter door de grote ramen aan de voorzijde die gezellig uitzicht bieden op de gemoedelijke Bestevâerstraat. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de perfecte plek voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Vanuit hier stap je zo dat geweldige dakterras op. De woning beschikt over een hoofdslaapkamer en er is aan de voorzijde gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond). Open de dubbele glazen deuren in de slaapkamer en laat in de zomer een koel briesje binnen en word wakker met het geluid van de vrolijk fluitende vogels uit de binnentuin. Het dakterras is aangelegd met een vergunning en is een echte eyecatcher; een riante buitenruimte en een zeldzaamheid in deze buurt. Hier kan je op een zomerse dag na drukke dag in alle rust bijkomen. Het is een uitnodigende plek om te ontspannen met vrienden en familie en wat voelt als een verlengstuk van je woning. De verbinding tussen binnen en buiten is hier optimaal. De moderne badkamer beschikt over een inloop regendouche, wastafel en een design handdoekradiator voor warme handdoeken in de ochtend. Het toilet is separaat, net als het washok. Omgeving De Bestevâerstraat ligt precies op de grens tussen De Baarsjes en Bos en Lommer. Het is een gezellige zijstraat naast de Admiraal de Ruijterweg en de Jan van Galenstraat en op slechts enkele minuten lopen van het Erasmuspark. Een bruisende buurt waar veel mensen zich willen vestigen. Alles is binnen handbereik: van buurtwinkels, bakkerijen (Fort Negen), supermarkten, sportfaciliteiten tot gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Coffee & Juices, Selma’s, Neef van Fred & Le French Café. Voor ontspanning liggen het Erasmuspark, Westerpark en het Vondelpark, op loop- of fietsafstand, ideaal om in de zomer te zwemmen, te wandelen, te sporten en gezellig samen te komen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar onder andere Amsterdam Centraal, de Jordaan en Station Sloterdijk. Qua openbaar vervoer kun je gebruik maken van tram 19 en bus 18. Met de fiets ben je ben je zo in het centrum of juist de stad uit. Op de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het centrum. Hier woon je midden in de stad, maar toch met rust en groen binnen handbereik. En! Binnen enkele minuten rijd je met de auto zo de A10 op. Bijzonderheden - Moderne en lichte woning van ca. 58m2; - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer; - Gezellig dakterras van ca. 27m2 (aangelegd met vergunning); - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Woning is in 2021 gerenoveerd, altijd zeer goed onderhouden en instap klaar; - Volledig dubbele beglazing en achter onderhoudsvrije deuren en ramen van aluminium; - CV ketel van 2021; - De erfpachtcanon bedraagt € 301,99 (huidige tijdvak loopt tot 16-07-2054). De canon is na 2054 onder gunstige voorwaarde vastgeklikt op € 798,97; - Gezonde en actieve VVE; - Maandelijkse servicekosten van € 156,33; - Oplevering in overleg, kan snel ** ENGLISH ** This lovely apartment, measuring approximately 58 m², is located on the charming Bestevâerstraat in the popular Amsterdam-West neighborhood. This charming 1930s home features a cozy rooftop terrace where you can relax and enjoy the sunshine in peace. A home to fall in love with! Bestevâerstraat is a lively side street next to Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat, just a few minutes’ walk from Erasmuspark—ideal for swimming, walking, and socializing in the summer. You’ll also find various shops, cafés, restaurants, sports facilities, several schools, and daycare centers in the immediate vicinity. Layout The first-floor apartment is accessed via the neat, shared entrance. The living room is very bright due to the large windows at the front, which offer a pleasant view of the charming Bestevâerstraat. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, making it the perfect place to prepare delicious meals. From here, you can step right out onto that wonderful rooftop terrace. The home features a spacious master bedroom, an additional bedroom can easily be created at the front (please refer to the alternative floor plan). Open the French doors in the bedroom to let in a cool breeze in the summer and wake up to the sound of birds cheerfully chirping from the courtyard garden. The rooftop terrace was realised with a permit and is a real eye-catcher where you can unwind in peace on a summer day after a busy week. An inviting place to relax with friends and family. The modern bathroom features a walk-in rain shower, a vanity sink, and a designer towel radiator for warm towels in the morning. The toilet is separate, as is the separate laundry room. Surroundings Bestevâerstraat is located right on the border between De Baarsjes and Bos en Lommer. A vibrant neighborhood where many people want to settle, with a wide selection of parks, shops, restaurants, and cafés, such as FUKU, Lupe, No Man’s Art Gallery, Markt Centraal, and Cradam. For daily groceries and bakeries, head to the Jan Evertsenstraat or Jan van Galenstraat. There are also plenty of sports facilities, daycare centers, and schools in the area. The home is easily accessible by public transport (tram 19), and Sloterdijk Station is just a 10-minute bike ride away. By car, you can easily access the A10. Particularities - Modern and bright home of approx. 58m2; - Possibility to create a second bedroom; - Cozy rooftop terrace of approx. 27m2 (done with permit). - Modern kitchen with various built-in appliances; - The home has always been very well maintained and is move-in ready; - Fully double-glazed; - The ground rent is € 301.99 (current term runs until 07/16/2054). After 2054, the ground rent is fixed at €798.97 under favourable conditions; - Healthy and active homeowners’ association; - Monthly service charges of € 156,33; - Transfer date to be agreed upon, can happen soon