Bijlmerdreef 8781103 DV AmsterdamG-buurt-West

Lichte en ruime maisonnette met heerlijk balkon in Amsterdam-Zuidoost! Aan de Bijlmerdreef ligt deze ruime en lichte maisonnette van circa 111 m², verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een prettige en praktische indeling. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en het hoge plafond. Hierdoor komt er veel natuurlijk licht binnen en ontstaat er een open en ruimtelijk gevoel. De nette keuken sluit goed aan op de leefruimte en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Vanuit de eethoek is het ruime balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. Verder beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of een extra werk- of logeerkamer. Op de begane grond van het complex bevindt zich een separate berging. De woning ligt in een groene en ruim opgezette omgeving in Amsterdam-Zuidoost. Diverse winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de buurt. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De VvE wordt professioneel beheerd door NMG VvE Beheer. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2047. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Zuidoost. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, scholen, sport- en medische voorzieningen. Ook het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Ganzenhoef bevindt zich op loopafstand en brengt je in zo’n 15 minuten naar het centrum. Met de auto ben je snel op de A9, A10 en A2. Parkeren in de wijk is openbaar, betaald of met vergunning. Indeling: Begane grond: bergingen, eigen entree, hal met meterkast en trapopgang. 2e verdieping: drie slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet en inpandige berging met wasmachineaansluiting. 3e verdieping: royale en lichte woonkamer, halfopen keuken en toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte circa 111 m² (meetrapport aanwezig); - Fijn balkon van circa 11 m²; - Separate berging op de begane grond; - Energielabel A; - Stadsverwarming; - Erfpacht canon afgekocht tot en met 30-11-2047; - Servicekosten bedragen € 153,08 voor de woning en € 34,96 voor de berging (begroting 2026); - Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door NMG VvE Beheer; - Oplevering per direct. Wat u verder moet weten: - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste projectnotaris: Taylor Wessing N.V; - Model-koopakte van verkoper/ projectnotaris is van toepassing. - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.