Binnen Brouwersstraat 7-11013 EE AmsterdamHaarlemmerbuurt-Oost

Het gebouw "De Binnenbrouwer" kenmerkt zich door hedendaagse luxe terwijl tegelijkertijd de authentieke details van een rijksmonument uit ca. 1750 behouden zijn gebleven. De Binnen Brouwersstraat is één van de mooiste plekken in het centrum van Amsterdam! Het is hier volop genieten van het bruisende karakter van Amsterdam maar je kunt je ook terugtrekken in alle rust van een heerlijk appartement. In 2024 is de fundering onderzocht en heeft het gebouw "De Binnenbrouwer" (adres: Binnen Brouwersstraat 7) funderingscode II gekregen en het pand is recent gesplitst. De kenmerken: - het appartement is op de 1ste verdieping in het voorhuis - de oppervlakte van dit appartement is ca. 55 m² conform de NEN2580-meetmethodiek en er is een fijn balkon aan de achterzijde van ca. 6 m² - het appartement heeft 2 nette slaapkamers, te weten een slaapkamer van ca. 9 m² en een slaapkamer van ca. 6 m². Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon; - een heerlijke plafondhoogte van ca. 3,10 meter en prachtig glas in lood aan de voorzijde! - luxe keuken met fraai keukeneiland; - een separate ruimte voor wasmachine/droger; - het appartement is efficiënt ingedeeld en mede daardoor voelt de woning heerlijk ruimtelijk aan - hedendaagse luxe met behoud van de authentieke details - de plafondbalkon zorgen voor een rustieke uitstraling - de vloer, de voor- en achtergevel en het plafond zijn geïsoleerd. Mede door deze verduurzaming en een nieuwe c.v.-ketel heeft het appartement energielabel B - het pand staat op eigen grond - funderingscode II Het rijksmonument Binnen Brouwersstraat 7 is gebouwd rond 1750 en is nu klaar is voor de nieuwe bewoners! Enkele kenmerken van het appartement zijn: - de voor- en achtergevel zijn geïsoleerd - een gerenoveerd trappenhuis - nieuwe afvoeren en leidingwerk - een luxe keuken met inbouwapparatuur en een keukeneiland met een licht composiet keukenblad - een stijlvolle badkamer met inloopdouche en fraaie grote wand- en vloertegels - stijlvol deurbeslag - voorzien van vloerverwarming - een geïsoleerde ondervloer - het plafond is geïsoleerd - een nieuwe c.v.-ketel - een nieuwe groepenkast en elektra De V.v.E.: - het pand is recentelijk gesplitst en de V.v.E. dient opgestart te worden - de V.v.E. zal beheerd worden door Delair Vastgoedbeheer en de servicekosten worden ca. € 125,- per maand De omgeving en bereikbaarheid: - de Binnen Brouwersstraat is het verlengde van de Keizersgracht en gelegen tussen de Brouwersgracht en de levendige winkelstraat Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk in! - de Binnen Brouwersstraat is een rustige en autoluwe straat maar op loopafstand zijn volop cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de Noordermarkt, de Jordaan, het Westerpark en het Centraal Station zijn op loopafstand - deze locatie biedt een zeldzame combinatie van rust en gezelligheid en dat hartje centrum! De bijzonderheden: - de vraagprijs voor dit heerlijke appartement is € 575.000,- k.k. - de woonoppervlakte is ca. 55 m² en er is een balkon van ca. 6 m² - het is een heerlijke plek om thuis te komen en dat midden in de stad - een heerlijke plafondhoogte van ca. 3,10 meter en prachtig glas in lood aan de voorzijde! - energielabel B en gelegen op eigen grond - projectnotaris Hartman LMH Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.: - telefoon: 020 675 7466 - adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis ===///=== The building “De Binnenbrouwer” combines contemporary luxury with the preserved authentic features of a listed national monument dating from approximately 1750. Located on the Binnen Brouwersstraat, one of the most attractive streets in the city centre of Amsterdam, the property offers a unique balance between the vibrant urban environment and the comfort and tranquillity of a private residence. In 2024, the foundation was inspected, and the building (Binnen Brouwersstraat 7) was assigned foundation classification II. The property has recently been legally subdivided into apartment rights. Specifications: - Apartment situated on the first floor in the front section of the building - Approximate living area of 55 m² (measured in accordance with the NEN2580 standard) - Rear-facing balcony of approximately 6 m² - Two bedrooms (approx. 9 m² and 6 m²), both with access to the balcony - Ceiling height of approximately 3.10 metres - Original stained-glass windows at the front façade - High-quality kitchen with island unit - Separate laundry space for washer and dryer - Efficient floor plan providing a spacious living experience - Combination of modern finishes and preserved historical details - Exposed ceiling beams - Insulated floor, front and rear façades, and ceiling - Energy label B, supported by insulation measures and a newly installed central heating system - Freehold property (no ground lease) - Foundation classification II The national monument at Binnen Brouwersstraat 7, constructed circa 1750, has been comprehensively renovated and is offered in a high standard of finish. Key elements include: - Insulated façades (front and rear) - Renovated communal staircase - Renewed drainage and piping systems - Luxury kitchen with built-in appliances and composite worktop - Modern bathroom with walk-in shower and high-quality wall and floor tiling - Contemporary door fittings - Underfloor heating throughout - Insulated subfloor and ceiling - Newly installed central heating boiler - Upgraded electrical installation and distribution board Homeowners’ Association (VvE): - The property has recently been subdivided; the homeowners’ association is to be established - Management will be handled by Delair Vastgoedbeheer - Service charges are estimated at approximately €125 per month Location and accessibility: - Situated on Binnen Brouwersstraat, an extension of the Keizersgracht, between the Brouwersgracht and the Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk retail area - Quiet, low-traffic street in the city centre - Within walking distance of a wide range of cafés, restaurants, and specialty shops, as well as the Noordermarkt, the Jordaan district, Westerpark, and Amsterdam Central Station - The location offers a rare combination of tranquillity and urban amenities in the heart of the city Additional information: - Asking price: €575,000 (costs for buyer) - Living area approximately 55 m² with a balcony of approximately 6 m² - Freehold property with energy label B - Project notary: Hartman LMH For further information or to schedule a viewing, please contact Straathof Makelaars: - Telephone: +31 (0)20 675 7466 - Address: Jacob Obrechtstraat 24-H